Премиальные новостройки в Москве подешевели
За год средняя цена квадратного метра в премиальных новостройках Москвы уменьшилась на 3,1%, составив 598 тыс. рублей. Об этом «Известиям» 21 апреля рассказали аналитики компании «Метриум».
«В течение года наблюдалось снижение среднего показателя по апартаментам, в то время как цена на квартиры равномерно росла», — уточнили аналитики.
Также эксперты отметили, что за квартал премиальные квартиры и апартаменты в среднем стали на 1,2 кв. м компактнее (78,7 кв. м), что сделало их более доступными.
«Средний бюджет покупки недвижимости премиум-класса сократился на 1,1% за квартал и составил 47,1 млн рублей», — рассказали специалисты.
Также в компании отметили, что в сегменте премиального жилья сохраняется избыток предложения. В экспозиции находится 5,5 тыс. лотов, уточнили эксперты.
«Количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек премиум-класса в I квартале 2023 года составило 0,7 тыс. штук. По сравнению с IV кварталом 2022 года активность покупателей выросла на 14,3%», — добавили аналитики.
По данным экспертов, премиальная недвижимость в большей мере сосредоточена в северо-западной части Москвы (на САО, СЗАО и ЗАО приходится 57% объема предложения), а также в центральном округе (20% рынка).
«Спрос на премиальные квартиры и апартаменты в I квартале оказался даже более активным, чем в конце 2022 года. Тем не менее избыток предложений на рынке не успевает вымываться. Обширные скидочные программы, характерные для более бюджетных сегментов, всё чаще начинают предлагаться девелоперами и в премиальных проектах. Это позволяет сдерживать цены и привлекать покупателей», — сказала директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.
Ранее, 20 апреля, стало известно, что средняя стоимость объектов загородной недвижимости за год выросла на 36,4% и составила 3 млн рублей. Больше всего выросла стоимость домов и дач — на 28 и 16,7% соответственно. В то же время цена коттеджей и таунхаусов за год поднялась на 9,6 и 8,4% соответственно, составив 9 млн рублей и 8 млн рублей.
