Риелтор дала советы по оформлению семейной ипотеки
Прежде чем оформлять ипотеку, семье необходимо трезво оценить свои финансовые возможности. Об этом заявила вице-президент Гильдии риелторов Подмосковья Олеся Пикалова.
«Я советую бесплатно заказать на «Госуслугах» сведения из БКИ <…> и отправить его какому-либо ближайшему специалисту: либо в банк, либо профессионалу по недвижимости, который подскажет, можно ли оформить ипотеку или нет», — порекомендовала она в беседе с «Радио 1» в понедельник, 23 июня.
Эксперт напомнила о необходимости первоначального взноса в 20%, а также предостерегла от предложений застройщиков без взноса — такие условия часто ведут к переплате в 20–30%, пишет RT.
Также Пикалова отметила, что при наличии детей старше семи лет можно рассмотреть вариант покупки земли и строительства дома. По ее словам, в радиусе 15–20 км от Москвы возможно построить современный одноэтажный дом по цене обычной квартиры.
Также 23 июня эксперт по недвижимости, риелтор Юлия Дольная назвала идеальную ставку по ипотеке. По ее словам, позитивно повлиять на рынок жилья может снижение ставки по ипотеке до 8–9%. Она отметила, что есть прогнозы, что до конца года ставка упадет до 16–17% и, как следствие, будет падение стоимости ипотеки, может быть, до 20%. Риелтор добавила, что в этом году стоимость квартиры не будет сильно расти, не будет сильно падать, пишет НСН.
В мае сообщалось, что доля семейной ипотеки при покупке вторичного жилья снизилась с 16,9% в апреле до 8,7% в мае. В части городов, попавших под условия программы, собственники стали завышать стоимость своих объектов, которые попали под действие семейной ипотеки, это привело к охлаждению спроса, поскольку для части потенциальных покупателей такой рост цен сделал покупку недоступной.
В марте Минфин сообщил, что россияне с 1 апреля 2025 года смогут оформить семейную ипотеку при покупке жилья на вторичном рынке в регионах с низким уровнем жилищного строительства. Стать владельцами квартиры на вторичном рынке по ставке до 6% годовых смогут семьи с детьми в возрасте до шести лет включительно и только один раз, отмечает 360.ru.
Ранее эксперт Глеб Борисов рассказал сайту kp.ru, можно ли использовать маткапитал в семейной ипотеке. По его словам, это возможно, но есть нюансы. Не все банки принимают маткапитал как первоначальный взнос, поэтому это нужно уточнить заранее. Даже при согласии банк может потребовать добавить собственные средства.
