Стоимость квадратного метра в новостройках Москвы выросла за год на 22%
Средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов в новостройках на рынке массового сегмента Москвы в мае составила 346 046 рублей, за полгода она выросла на 5,4%, за год — на 22,5%. Это следует из данных риелторской и консалтинговой компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 12 июня.
Аналитики отметили, что по итогам мая 2024 года в пределах старой Москвы в реализации находилось 103 проекта, где предлагалось 19,9 тыс. лотов, из которых 17,5 тыс. — квартиры и 2,4 тыс. — апартаменты. При этом значительно вырос объем предложения апартаментов — на 19,2%. По объему предложения лидирует Юго-Восточный административный округ — 4,1 тыс. лотов.
В компании уточнили, что в мае на рынке недвижимости массового сегмента было заключено 3,1 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ). Показатель увеличился за месяц на 8%, за год — на 1%. При этом объем сделок по ДДУ с квартирами менее 28 кв. м вырос на 19,4% и составил 696 лотов. Доля сделок ДДУ по ипотеке составила 85%.
«После объявления об ограничении на проектирование жилых квартир менее 28 кв. м. в мае объем спроса в массовом сегменте на квартиры данного формата вырос на 19,4%. Квартиры менее 28 кв. м за месяц подорожали на 8,9%. По итогам мая средневзвешенная цена предложения квартир данного формата составила 437,4 тыс. руб. за 1 кв. м», — рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По его словам, помимо повышения востребованности малогабаритных квартир, рост спроса на жилье в новостройках массового сегмента объясняется стремлением покупателей успеть приобрести недвижимость по ипотеке с господдержкой, окончание которой ожидается 1 июля 2024 года.
«В июне реалистично ожидать уровень спроса не ниже, чем в мае, при относительно высокой доле сделок с малогабаритными квартирами», — заключил эксперт.
Ранее, 23 мая, сообщалось, что 44% опрошенных россиян запланировали приобрести квартиру в этом году. Об этом говорится в результатах исследования компании «Этажи» и сервиса Wazzup. Из них 12% респондентов уже присмотрели вариант или несколько, 33% — в поиске подходящих. При этом 23% участников опроса сомневаются в необходимости покупки жилья в настоящее время.
