Названы районы-лидеры в Москве по объему предложений новостроек
Новостройки и проекты реконструкции представлены во всех 12 административных округах Москвы. Общий объем предложения на первичном рынке составляет 74,84 тыс. квартир и апартаментов, при этом больше всего такого жилья девелоперы реализуют в НАО (23,29 тыс. лотов), меньше всего — в ЗелАО (391 лот). Об этом говорится в данных компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 1 апреля.
Первое место в списке лидеров по объему предложения такой недвижимости занимает Сосенское в Новомосковском административном округе, в котором продается 9305 лотов в 10 проектах. Средняя цена в районе — 269,3 тыс. рублей за 1 кв. м.
На втором месте — Покровское-Стрешнево в СЗАО. Объем предложения составляет 3040 лотов в семи проектах. Средняя цена в районе — 443,3 тыс. рублей за 1 кв. м.
«Северо-запад — одно из наиболее стремительно развивающихся направлений в Москве. За последние годы здесь появились новые станции метро, многоуровневые развязки, современные торгово-развлекательные и бизнес-центры. Самый перспективный район Северо-Западного округа — Хорошево-Мневники», — сказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
На третьем месте — Даниловский район в ЮАО, в котором объем предложения составил 2737 лотов в 16 проектах. При этом 1 кв. м стоит в среднем 518,7 тыс. рублей.
«Облик Южного округа серьезно изменился за последние годы. Девелоперы совместно с властями создают здесь новые центры притяжения. Самый яркий пример — Нагатинский полуостров, где появился грандиозный кластер рекреационной инфраструктуры, который включает в себя крупнейший в Европе крытый парк развлечений «Остров мечты» с торговой галереей и киноконцертным залом «Москва», ландшафтный парк площадью 44 га, самый большой в России пляжный клуб с бассейнами Dream Beach Club и яхт-клуб с вейк-парком», — отметила коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
На четвертой строчке лидеров по объему предложения — Очаково-Матвеевское в ЗАО, где представлено 2465 лотов в 12 проектах. Средняя цена в районе — 390,2 тыс. рублей за 1 кв. м.
На пятом месте — Люблино в ЮВАО, где объем предложения составляет 1633 в двух проектах. В этом районе девелоперы в рамках комплексного развития территории строят большие кварталы на месте металлургического завода, уточнили в компании «Метриум».
На шестой позиции в перечне лидеров по объему предложений новостроек — Метрогородок в ВАО, где представлены 1375 лотов в четырех проектах. Средняя цена в районе — 326,3 тыс. рублей за 1 кв. м.
«Статус ВАО неуклонно повышается. За последние три года здесь значительно выросла доля жилья бизнес- и премиум-класса. В первую очередь это связано с большим количеством парковых пространств.<…> Кроме того, на востоке столицы есть много современных объектов спортивной и образовательной инфраструктуры», — добавила коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
На седьмом месте — Западное Дегунино в САО (1237 лотов в семи проектах). Средняя цена 1 кв. м — 373 тыс. рублей.
«Северный округ отличается выгодным расположением. Его территория пронизана транспортными артериями, главной из которых является Ленинградский проспект, а на юге САО соседствует с историческим центром Москвы. При этом здесь остались обширные свободные участки, которые позволяют реализовывать жилые проекты с масштабными зелеными зонами», — объяснил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
На восьмой позиции — Пресненский район в ЦАО (1220 лотов в 15 проектах) Средняя цена 1 кв. м — 854,3 тыс. рублей.
«Несмотря на активную деловую и культурную жизнь, в Пресненском районе есть тихие и уютные улицы. Соответствующий уровень комфорта можно найти в клубных домах, которые находятся не на оживленных магистралях, а в пределах переулков внутри Бульварного кольца», — добавил гендиректор девелоперской компании «Петростиль Инвест» Дмитрий Мутовкин.
Директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина отметила, что Пресненский район примечателен резкими контрастами: на территории находятся и особняки с вековой историей, и современный кластер «Сити».
На девятом месте по объему предложения новостроек в столице находится Коньково в ЮЗАО (1014 лотов в одном проекте). Средняя цена в районе – 484 тыс. рублей за 1 кв. м.
На 10-й позиции — Отрадное в СВАО (1005 лотов в четырех проектах). Средняя стоимость 1 кв. м в районе составляет 317,6 тыс. рублей.
На 11-м месте — Первомайское в ТАО (638 лотов в трех проектах). Средняя цена — 124,4 тыс. рублей за 1 кв. м.
На последнем, 12-м месте эксперты выделили Крюково в ЗелАО (391 лот в двух проектах). Стоимость 1 кв. м — 229 тыс. рублей.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов рассказал, что в столице на рынке первичного жилья наблюдается высокая конкуренция. В 81 районе реализуется два и более девелоперских проекта.
«Совокупный объем предложения немного снизился в 2023 году, но в начале 2024 года вырос на 10,3%. Это положение не грозит затовариванием, но создает предпосылки для формирования «рынка покупателя», — заключил он.
Ранее, 19 марта, в компании «Метриум» сообщили, что в Москве жилье на начальном этапе строительства стоит в среднем на 15,9% дешевле готовых вариантов.
