Аналитики зафиксировали падение спроса на новостройки
Аналитики компании Level Group рассказали «Известиям» 15 марта, что на рынке новостроек в феврале 2024 года спрос на недвижимость продолжал снижаться.
Падение составило 2% по сравнению с 2023 годом и 38% по сравнению с 2022 годом. Несмотря на это, лидеры рынка недвижимости продемонстрировали рост продаж по сравнению с 2023 годом. Соответственно, спрос упал не по всему рынку, а у конкретных застройщиков, которые не входят в топ-10 строительных компаний.
Внутри рейтинга лидеров по объему продаж динамика тоже разнонаправленная: к январю 2024 года у большинства лидеров спрос на том же уровне или снижение продаж на 8–45%, у остальных — рост продаж на уровне 25–52%, в том числе на фоне пополнения предложения. В феврале сохранялся существенный рост спроса в квартирах бизнес-класса на уровне 65%, снижение в комфорт-классе на 41%. В сегменте апартаментов рост в обоих классах на 73% и 55% соответственно.
Что касается предложения, то его снижение в феврале 2024 года было незначительным (0,9%), до 390 тыс. кв. м. На март анонсирован выход семи новых проектов. Цены на оба сегмента недвижимости практически не изменились. С начала года в проектах Level в большинстве корпусов снижение цены продажи на уровне 1–12%, у остальных лидеров рынка — рост на 1–11%.
13 марта в департаменте аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» рассказали «Известия», что дефицит новостроек отмечается в 10 районах Москвы. По данным компании, на первичном рынке в границах «старой» Москвы проекты в реализации находятся в 95 из 125 районов. Объем предложения составляет 2,8 млн кв. м и 50,1 тыс. лотов.
