Эксперты сообщили о снизившейся цене на недвижимость в нескольких районах Москвы

В нескольких наиболее безопасных районах Москвы снизилась стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости, рассказали «Известиям» в «Авито Недвижимости». Среди таких территорий эксперты перечислили Мещанский район, Раменки, Щукино.

Аналитики отметили, что к факторам, влияющим на безопасность района относятся статусная недвижимость, престижные учебные заведения, офисы, новые жилые комплексы и развитую сеть камер наружного наблюдения.

Как они объяснили, на рынке вторичной недвижимости в Мещанском районе в апреле 2023-го относительно аналогичного периода 2022-го года объем предложения вырос на 83,1%, спрос — на 152,7% соответственно.

«При этом стоимость объектов уменьшилась на 41,5% и составила 22 млн рублей. Стоимость 1 кв. м за год снизилась на 20,1%, составив 381 тыс. рублей», — отметили эксперты.

В то же время на рынке первичной недвижимости объем предложения вырос на 250%, стоимость новостроек выросла на 5,8%, до 65,8 млн рублей. Однако 1 кв. м за год подешевели на 15%.

«В Раменках на рынке вторичной недвижимости в апреле 2023 года относительно апреля 2022 года объем предложения и спрос выросли на 44,4% и 8,5% соответственно. При этом стоимость объектов уменьшилась на 27,3% и составила 39,8 млн рублей. Стоимость 1 кв. м за год снизилась на 17,8%, составив 144 тыс. рублей», — рассказали в компании.

Говоря о новостройках, аналитики отметили, что в этом районе объем предложения снизился на 27,3%, а спрос на 50,9%. Так, стоимость такой недвижимости увеличилась на 4,5%, до 35,5 млн рублей, цена за 1 кв. м — на 1,2%, почти до 500 тыс. рублей.

«В Щукино на рынке вторичной недвижимости объем предложения и спрос снизились на 13,5% и 9,2% соответственно. При этом стоимость объектов выросла на 11,8% и составила в среднем 17 млн рублей. Стоимость 1 кв. м снизилась на 11,7%, до 298 тыс. рублей», — сообщили эксперты.

Объем предложения новостроек снизился на 23,9%, спроса на них — на 70%. При этом стоимость такого жилья за год выросла на 18,3%, до 20,5 млн рублей, 1 кв. м на 10,1%, до 354 тыс. рублей.

Спальный метр: в Москве появились апартаменты площадью 4,8 квадрата

Будут ли пользоваться спросом такие помещения и ждать ли еще меньших студий

Накануне в «ИНКОМ-Недвижимости» рассказали «Известиям», что на вторичном рынке столицы нормальные квартиры продаются по рыночной стоимости быстро, в результате прогнозируется дефицит ликвидного предложения.

20 апреля аналитики «Метриум» сообщили, что за I квартал 2023 года в Москве заключили 33,1 тыс. договоров купли-продажи вторичного жилья, что на 19% меньше, чем в аналогичный период 2022 года (40,9 тыс. соглашений).