Экономист рекомендовал инвестировать в жилье на российских курортах
Инвестиции в недвижимость на российских курортах в условиях ограничений на зарубежные направления становятся всё более рентабельными. Об этом «Газете.Ru» рассказал президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков.
При этом он порекомендовал отказаться от покупки недвижимости в Сочи: стоимость квадратного метра в центральном районе города уже приблизилась к московским ценам и составляет в среднем 256 тыс. рублей. Кроме того, такое жилье, в отличие от московского, не может сдаваться в аренду круглый год.
В связи с этим Кулаков порекомендовал обратить внимание на небольшие населенные пункты Краснодарского края.
«Так, стоимость квадратного метра квартир в поселках Туапсинского района почти в три раза ниже сочинских — от 70 тыс. до 120 тыс. рублей за квадратный метр. Цены на однокомнатные квартиры не превышают 5 млн рублей, притом что средняя цена аренды в курортный сезон составляет порядка 100 тыс. в месяц. Дома в среднем обойдутся в два раза дороже — на стоимости сказывается дорогая земля. Но в целом такое соотношение делает недвижимость в небольших населенных пунктах черноморского побережья привлекательным объектом инвестиций», — пояснил специалист.
По его словам, еще одним выгодным вариантом для инвестиций является азовское побережье Краснодарского края. Здесь цены на недвижимость в четыре раза ниже сочинских: стоимость квадратного метра квартиры начинается с 60 тыс. рублей.
«Такого рода инвестиции не всегда дают пассивный доход, но гарантированно сохраняют сбережения от инфляции», — добавил экономист.
12 апреля Кулаков в беседе с «Известиями» порекомендовал россиянам присмотреться к инвестициям в малые и средние импортозамещающие предприятия, которые могут быть крайне выгодными и в краткосрочной перспективе вдвое приумножить вложения инвестора. По его словам, вложения в производственный сегмент могут быть не такими высокорентабельными — от 10 до 15%, но в долгосрочной перспективе они создают стабильный доход.
