Иностранный инвестор попал под пожарный расчет

После того как "Известия" опубликовали 25 марта историю захвата рейдерами государственного санатория "Лесное озеро", в редакцию потянулись за помощью обиженные собственники. В сотнях писем и звонков - маленькие трагедии людей, у которых захватчики при помощи чиновников или сотрудников силовых структур отбирают бизнес, работу, дело всей жизни... Но один звонок удивил нас больше других. В редакцию обратился датчанин, который за годы работы в России так и не научился вести дела "по понятиям"...

Упал, очнулся, на даче - пожар

Подданный Королевства Дании Шерзад Юнис пришел в редакцию 25 марта с синяками на запястьях. По словам Юниса, накануне ночью, когда он заехал проверить, все ли в порядке в его пиццерии "Авин" на улице Галушкина, на него напали неизвестные. Милиция, подъехавшая по вызову пострадавшего, налетчиков уже не застала. Юнис попросил посмотреть видеозапись нападения. Его пиццерия находится в одном здании с общежитием Академии противопожарной службы МЧС России, которое оборудовано камерами круглосуточного видеонаблюдения. Как назло, в ту ночь камеры не работали. Милиция посоветовала иностранцу в темноте получше смотреть себе под ноги. Чем могли помочь "Известия"?

- Не знаю, - честно сказал Юнис. - У меня отбирают бизнес. Борюсь за него три года. Суды на моей стороне, но это ничего не значит - угрозы только усиливаются. Я реально боюсь. За ребенка, за семью, за себя.

Юнис утверждал, что вчерашнее приключение не могло быть случайным. Его уже встречали на улице "для разговора" какие-то люди в форме МЧС.

После встречи в редакции с Юнисом случилось еще одно ЧП. 29 марта средь бела дня у него сгорела дача в Пушкинском районе. Пожарных вызвали работники санатория, расположенного неподалеку. Спасти удалось немногое. Инспектор, прибывший на следующий день для выяснения причин пожара, по словам Юниса, не обнаружил никаких неисправностей в электропроводке и не нашел следов поджога. Зато почему-то был осведомлен о проблемах Юниса с бизнесом.

Еще одна деталь. Она, возможно, не имеет к делу никакого отношения, но мы о ней скажем. Когда корреспонденты "Известий" фотографировали головешки, к ним подходили очевидцы пожара. Они рассказали, что кто-то из пожарного расчета, глядя на выгоревшее строение, сказал странную фразу: "Профессиональная работа". Невооруженным глазом видно, что на даче Юниса резвились не бомжи. В холодильнике остался нетронутым запас продуктов, все вещи на местах. Шерзад Юнис понес ущерб как минимум на 100 000 долларов. Дача - его единственное жилье в Москве.

Правда стоит недешево

- Меня решили окончательно разорить, - сокрушается он. - Все деньги и так уходят на суды и на адвокатов. В России добиться правды стоит очень недешево.

Отсчет своим бедам Юнис ведет с 1998 года, когда его фирма "Авин" заключила с Московским институтом пожарной безопасности МВД России договор на строительство пиццерии на улице Галушкина, дом 5, строение 1. Попросту говоря, под актовым залом того самого общежития, возле которого с иностранным инвестором случаются теперь разные ЧП. Договор был оформлен и зарегистрирован в полном соответствии с законодательством. Шерзад Юнис обязался возвести строение на свои деньги, а затем передать помещение на баланс института пожарной безопасности. Институт, в свою очередь, обязан сдать помещение Юнису в долгосрочную аренду с условием погашения затраченных средств в счет арендной платы. В 2002 году пиццерия, на которую Юнис потратил 350 000 долларов заработанных в Дании сбережений, начала работать. Но институт не торопился выполнять свою часть обязательств. К тому времени он преобразовался в Академию Государственной противопожарной службы МЧС России, и новые хозяева посчитали старые договоренности утратившими силу.

Создалась коллизия: пиццерия работает, платит налоги в бюджет России, но делает это как бы незаконно, потому что академия не признает прав Юниса на построенное им помещение и не заключает договор аренды. На стороне академии неожиданно выступило и Росимущество. По мнению чиновников, в 1998 году действовало "неправильное" законодательство, позволившее заключить двусторонний договор между институтом и фирмой Юниса, а потом появилось "правильное", когда государственные вузы могли совершать сделки только при участии Росимущества. И не важно, что закон у нас обратной силы не имеет. Для чиновника он, как известно, что дышло.

- Они просто требуют отдать пиццерию и убираться на все четыре стороны, - переживает Шерзад. - При этом вопрос о компенсации затраченных мною средств даже не ставится.

Дошло до крайности - в письмах на имя Юниса руководство академии МЧС потребовало снести помещение и освободить расположенную под ним площадку. Раньше требовали очистить предприятие общественного питания от кастрюль и сковородок "для проживания пожарного подразделения". Свою роль в травле иностранца сыграло и Росимущество, выставив умопомрачительный счет за аренду пиццерии, хотя договора аренды не существует по причине нежелания академии его подписывать.

Но Юнис сумел доказать свои права. Академия подала в суд на несговорчивого иностранца и проиграла. В июне 2006 года Арбитражный суд Москвы отказал пожарным в удовлетворении исковых требований. В судах апелляционной и кассационной инстанций это решение оставлено без изменения и вступило в силу. Думаете, это финал? Нет, самое интересное только начиналось.

Допекать пиццерию стали банальным, но довольно эффективным у нас способом - отключили телефон, горячую и холодную воду, а также перекрыли канализацию. Юнис купил баки для воды и насос. Тогда академия пустила в ход самый весомый аргумент - в действующем кафе отключили подачу воды в пожарный кран.

Кому и что плохого я сделал?

Самое загадочное для датчанина: почему с ним так обходятся в стране, в экономику которой он вложил все свои сбережения?

- В Дании у меня ничего не осталось, - рассказал он "Известиям". - Я приехал к вам в перестройку, окончил Московский архитектурный институт и понял, что хочу жить именно здесь, в великой России, внося посильный вклад в ее процветание. Кому и что плохого я сделал?

Этот лирический вопрос иностранец задавал множеству инстанций. В том числе бывшему президенту России Владимиру Путину, председателю Совета федерации Сергею Миронову, мэру Москвы Юрию Лужкову. В лучшем случае ему отвечали, что письмо получено и находится на рассмотрении. О результатах "рассмотрения" не сообщили ни разу.

- Никто не хочет связываться с МЧС, - предполагает Шерзад Юнис. - Знакомые русские мне тоже говорили: "Отступись! Твой бизнес кто-то присмотрел для своего сына или друга. Не важно, что закон на твоей стороне, у них - силовая структура". Мне это непонятно. Это не деловой подход, и тем более - не государственный.

- Почти все датчане уже уехали из Москвы, - говорит он. - Я остался - как это у вас? - "из спортивного интереса". В Дании за меня переживают. Из Копенгагена, с телевидения, сколько раз предлагали: давай мы приедем и сделаем репортаж. Я не хочу подливать масла в огонь, ведь на Западе к России и так не очень хорошее отношение. Надеюсь, все разрешится по закону.

"Известия" тоже на это надеются. Тем не менее предприняли попытку выяснить, не стоят ли в тени закона какие-нибудь влиятельные персоны, присмотревшие чужую пиццерию для родни и друзей. Наши источники в академии и МЧС под большим секретом назвали несколько фамилий, которые к ночи лучше не поминать. "Известия" не стали ходить вокруг да около, связались с каждым по электронной почте и попросили либо подтвердить, либо опровергнуть злобные слухи. В числе прочих адресатов была и зампред Госдумы Надежда Герасимова, в недавнем прошлом - заместитель министра МЧС Сергея Шойгу по делам гражданской обороны. Она откликнулась мгновенно.

- Да я ни сном ни духом! - возмутилась она. - Какой инвестор? Какая пиццерия? Меня явно кто-то подставляет, чтобы скрыть свои делишки. Я с этим разберусь!

Герасимова начала разбираться тут же, попросив помощника связать ее по громкой связи с начальником академии Иваном Тетериным, чтобы "Известия" выслушали их разговор. Тетерин оказался в больнице. Минут через пять, поговорив с ним по мобильному, Герасимова перезвонила нам снова:

- Беру это дело под депутатский контроль. И если договор заключался по закону, то по закону он и будет выполняться.

Неожиданно попав под столь высокое покровительство, Шерзад Юнис, похоже, может перевести дух. Теперь, возможно, даже найдут злоумышленников, спаливших его дачу, и те добровольно восстановят все, как было. Но тут мы уж совсем размечтались... "Известия" будут следить за развитием событий. 

Пятигорский санаторий платит за аренду своей же территории

Николай Гритчин (Пятигорск)

Руководству пятигорского санатория имени Кирова (относится к Росздраву) не позавидуешь. При наличии собственного хоздвора, включающего просторные склады, гаражи на сотню машин, АЗС, автомойку, прачечную, дирекция вынуждена платить за пользование этим чужим организациям.

- Пока не повышаем цены на путевки, - ответил на вопрос "Известий" главный врач санатория Александр Бабякин. - Но делать это из-за непредвиденных расходов совсем не просто.

Дело в том, что четыре года назад специалисты Федерального управления госрегистрации по Ставропольскому краю зарегистрировали право собственности за санаторием имени Кирова. Одновременно здравнице как федеральному учреждению выдали документы на право бессрочного пользования участком земли хоздвора. А два года спустя оформили точно такие же документы на помещения хоздвора другому собственнику - фирме, торгующей канцтоварами и якобы купившей объекты у предыдущего владельца, ныне банкрота.

- Из управления госрегистрации нам пришел ответ, что повторные документы выданы по ошибке, - говорит юрист санатория Марина Трофимова. - Но нам от этого не легче. Параллельный хозяин изгнал наш персонал с хоздвора, а теперь перепродает объекты другим.

- Мы считаем, что произошел рейдерский захват федеральной собственности, - заявил во вторник в Пятигорске зам руководителя Федерального медико-биологического агентства Минздравсоцразвития Дмитрий Зверев. - Наши иски застряли в арбитражных судах, но мы будем продолжать бороться за этот имущественный комплекс. Он может пригодиться, в том числе для создания центра экстренной медицинской помощи на юге России.

Ситуация, надо сказать, очень напоминает историю с подмосковным "Лесным озером", о котором уже писали "Известия". Там "параллельные" владельцы уже выставили санаторию счет за аренду. Разница лишь в том, что пока федеральным чиновникам до "Лесного озера" дела нет.

Дельфины уплыли к рейдерам

Утришский дельфинарий в беде. Коллектив тренеров бастует, в Москве отменены представления с участием морских животных, тысячи детей оказались перед закрытой дверью. Что случилось?

История простая и, к сожалению, типичная: в результате мошеннической комбинации предприятие "Утришский дельфинарий" оказалось в руках рейдеров. Захвачено не просто какое-то ООО коммерческо-развлекательной направленности. Дельфинарий - это прежде всего научный центр по проведению фундаментальных исследований физиологии морских млекопитающих, уникальная база биологических изысканий, позволившая разработать и применить методы "дельфинотерапии" для лечения инвалидов и детей, страдающих тяжелейшими недугами.

Ученые не сомневаются: захватчикам нет дела ни до науки, ни до больных детей, а дельфинарий их интересует только как способ наживы. Малоприбыльная научная деятельность будет свернута, животные без правильного ухода просто погибнут.

Тем не менее при всей драматичности ситуации невозможно "оставить за кадром" ряд вопросов. Как получилось, что дельфины уплыли в чужие руки? Ведь силового налета на "Утришский дельфинарий" не было. Оказалось, что руководство дельфинария просто доверилось "людям с улицы", которые посулили манну небесную: новый бассейн в центре Москвы взамен того старья, где много лет выступают дельфины. Директор ООО "Утришский дельфинарий" Лев Мухаметов попался в юридическую сеть, мастерски расставленную гендиректором ЗАО "Промвентиляция" Андреем Карликовым и его помощниками. В результате имущество оказалось продано неизвестно кому, бассейна не построено, зато в дельфинарий явились новые хозяева.

Дельфинарий, конечно, надо выручать. К проблеме подключились общественность, научное сообщество, партии, правоохранительные органы. Борьба будет изнурительной и затяжной. Но как тут не напомнить, что часто рейдерские захваты происходят из-за элементарной юридической безграмотности... Не верьте незнакомцам!