Эксперт спрогнозировал рост цен на вторичное жилье в России
Вторичный рынок недвижимости в России ожидает рост цен в целом на 5–10% до конца года, рассказал «Известиям» генеральный директор АПРИ «Флай Плэнинг» Владимир Савченков. Подорожает «вторичка» из-за сезонного фактора, инфляции и общего удорожания рынка недвижимости.
Кроме того, с 1 июля вступили в силу новые правила долевого строительства, предполагающие введение механизма эскроу-счетов. Эскроу-счета — это своего рода ячейка, куда покупатель направляет деньги для приобретения квартиры, а застройщик может их забрать только после ввода объекта в эксплуатацию.
Новые правила вызвали опасения у ряда экспертов, что цены на рынке вторичного жилья будут расти, отметил Савченков. Однако именно влияние новых правил окажется незначительным, уверен генеральный директор компании-застройщика.
«Во-первых, рост «вторички» уже состоялся на 10% в ожидании смещения акцентов покупателей с новостроек. В то же время мудрые застройщики, а их большинство, подготовились к введению поправок и довели строительство до 30%, что позволяет закончить строительство по старым правилам», — сказал представитель отрасли.
Также у покупателя по-прежнему остается богатый выбор объектов недвижимости, особенно на вторичном рынке, что сдерживает рост цен, заключил Савченков.
В июне стали известны города, где за последние пять лет вторичная недвижимость в России подорожала сильнее всего. В тройку вошли Сочи — на 41,2%, Геленджик — на 32,3%, Санкт-Петербург — на 31%.
