Россиянам назвали способ накопить на квартиру в 2026 году
Стратегии накопления на квартиру в 2026 году различаются в зависимости от срока. Об этом основатель бизнес-сообщества «Русяев Клуб» Илья Русяев рассказал в среду, 28 января.
Эксперт отметил, что при горизонте до двух лет приоритет отдается сохранению средств через вклады с дроблением по банкам в пределах страхового лимита 1,4 млн рублей. А при среднем горизонте два-пять лет разумно строить лестницу: подушка безопасности, взнос, резерв на ремонт, добавил он.
«Цель разбивается на три корзины: первоначальный взнос 20–30%, расходы на сделку и ремонт. До начала накоплений критично собрать подушку на три-шесть месяцев расходов. Затем проверяется право на налоговые вычеты с лимитом базы 3 млн рублей по процентам. Настройка автосбережения в день получения дохода помогает не растратить средства», — подчеркнул Русяев в разговоре с Lenta.Ru.
По словам Русяева, практическая шкала выглядит так: 10% как минимальный старт, 15–25% — как зона ускоренного накопления, 30% и выше — при высоком доходе. Он подчеркнул, что после откладывания не должны появляться долги на жизнь.
«Ипотека оправдана при льготной программе, когда покупка дает жизненную устойчивость и платеж вписывается в бюджет при стресс-сценарии. Аренда с накоплением разумнее, когда рыночная ипотека значительно дороже аренды и вы готовы строго инвестировать разницу», — сказал юрист.
Он отметил, что математическая выгода рассчитывается сравнением ежемесячной цены владения: ипотечные проценты, страховки, налог, ЖКУ минус экономия на аренде и налоговый вычет. А если цена владения заметно выше аренды, аренда с накоплением выгоднее при дисциплине. Второй способ — сравнение капитала через определенное количество лет при обоих сценариях, заключил специалист.
Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев 19 января сообщил, что в России с 1 февраля изменятся условия получения семейной ипотеки, передает ИА Регнум. Теперь семья сможет оформить только один льготный кредит, а привлечение «доноров» для получения льготы будет запрещено, пишет РИАМО.
В свою очередь директор по продажам ЖК «Белые пески» Наталья Шипилова рассказала 28 января «Известиям» что программа становится более адресной и утрачивает универсальность как инструмент для решения сразу нескольких жилищных задач.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
