В России выросли спрос и цены на аренду жилья
В III квартале 2023 года спрос на съемные квартиры в регионах увеличился. Вместе с тем выросла и стоимость аренды, следует из данных аналитического центра «ДОМ.РФ», с которыми ознакомились «Известия».
В обзоре экспертов «Рынок аренды жилья в России за III квартал 2023 года» отмечается еще один тренд — спад предложения. Так, за девять месяцев 2023 года было опубликовано минимальное за более чем 2,5 года число новых объявлений о сдаче жилья (всего 33 тыс. публикаций).
«Мы видим, что рынок отреагировал на улучшение макроэкономической ситуации в стране. В июле–сентябре наблюдался восстановительный подъем экономики, уровень безработицы опустился до исторического минимума, ускорялся темп роста зарплат, что, в свою очередь, поддержало активный спрос на съемные квартиры. В результате арендный рынок оказался в ситуации, когда предложение не успевает за повышенным спросом, из-за чего повсеместно увеличивается стоимость аренды», — сказал руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг.
Кроме того, по его словам, дополнительно простимулирует спрос снижение доступности рыночной ипотеки. В результате число россиян, решивших арендовать жилье, в ближайшее время будет расти.
По информации аналитиков, наиболее доступные по цене лоты — однокомнатные квартиры — в первую очередь уходят с рынка. По данным «ДОМ.РФ», количество предлагаемых в аренду «однушек» за квартал сократилось вдвое — до 14,2 тыс. и почти сравнялось с числом «двушек» (13,7 тыс.). При этом в Москве количество объявлений об аренде однокомнатных квартир уменьшилось сильнее, чем в среднем по стране, — до 2 тыс. и уступило предложению квартир большей квадратуры.
Еще в начале сентября аналитики федеральной компании «Этажи» рассказали «Известиям», что предложение на рынке аренды жилья в России продолжает сокращаться третий месяц подряд, из-за чего средние ставки в части крупных городов выросли почти на 3%. Эксперты предположили, что к зиме цены могут подняться еще выше. При этом они отметили, что, если пару лет назад активный спрос на российском рынке аренды жилья начинался ближе к середине августа, то в 2023-м он стартовал на месяц раньше.
