За месяц студии в новостройках Москвы подорожали почти на 5%
За август средняя стоимость студий в новостройках столицы выросла на 4,7% — с 341,2 тыс. рублей за 1 кв. м до 357,1 тыс. рублей за «квадрат». Об этом «Известиям» сообщили аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» 6 сентября.
По данным экспертов, в общем объеме предложения новостроек студии занимают 20,5%.
«На долю студий приходится 25,8% спроса, после однокомнатных квартир (37,2%). Средняя цена в комфорт-классе — 8,2 млн рублей, половина из которых находится в диапазоне от 6,6 млн до 8,6 млн рублей. Данный формат лотов пользуется спросом в силу широты востребованности: от первого жилья до инвестиций. В силу роста спроса на студии средняя цена квадратного метра растет. Так, за месяц увеличение составило 4,7%, что на 1,5% выше рынка квартир комфорт-класса старой Москвы», — пояснила руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
После студий больше всех подорожали четырехкомнатные квартиры — на 3,9%, до 248,3 тыс. рублей за 1 кв. м.
«Это связано с тем, что их доля на рынке составляет всего лишь 0,7% и большая часть предложения находится уже на заключительной стадии готовности», — рассказали специалисты.
По информации аналитиков, евродвушки, доля которых в общем объеме предложения максимальная и составляет 27,5%, за месяц подорожали на 3,8%, с 311,6 тыс. рублей до 323,6 тыс. рублей за 1 кв. м.
Однокомнатные квартиры с долей 9,9% выросли в цене на 3%, до 310,4 тыс. рублей за 1 кв. м. Рост на евротрешки, доля которых — 19,6%, составил 2,7%, до 300,2 тыс. рублей за 1 кв. м, рассказали эксперты.
По данным аналитиков, средневзвешенная стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир поднялась до 258,5 тыс. рублей (+2,5% за месяц), четырехкомнатных квартир евроформата — 279,8 тыс. рублей (+1,9%) и трехкомнатных квартир — 252,5 тыс. рублей (+1,8%).
В целом средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке квартир комфорт-класса за месяц увеличилась на 2,6%, составив 299,2 тыс. рублей, заключили эксперты.
3 сентября аналитики «Инком-Недвижимость» назвали «Известиям» самые дорогие новостройки Подмосковья. Так, cамые дорогие новостройки продаются в Красногорском районе, средняя стоимость 1 кв. м составляет 204 тыс. рублей, а квартиры — 9,12 млн рублей.
На втором месте по дороговизне — Мытищинский район с 193,5 тыс. рублей за 1 кв. м, на третьем — Люберецкий, где 1 кв. м стоит в среднем 189,7 тыс. рублей, рассказали эксперты.
