Названы самые дорогие новостройки Подмосковья
Самые дорогие новостройки в Подмосковье продаются в Красногорском районе, средняя стоимость 1 кв. м составляет 204 тыс. рублей, а квартиры — 9,12 млн рублей, сообщили «Известиям» аналитики «Инком-Недвижимость».
На втором месте по дороговизне — Мытищинский район с 193,5 тыс. рублей за 1 кв. м, на третьем — Люберецкий, где 1 кв. м стоит в среднем 189,7 тыс. рублей, рассказали эксперты.
По данным аналитиков, в рейтинге наиболее дорогостоящих объектов также лидирует Красногорский район, за ним следует Мытищинский с 8,83 млн рублей, замыкает топ-3 Химки с 8,6 млн рублей за лот.
«Наиболее бюджетное жилье представлено к продаже в Воскресенском районе (г.о.), где 1 кв. м имеет среднюю стоимость 78,8 тыс. рублей; чуть дороже 1 кв. м оценивается в Коломенском — 79,5 тыс. рублей; третий в списке — Егорьевский с 85,2 тыс. рублей за «квадрат», — рассказали специалисты.
По информации экспертов, самые доступные по цене квартиры можно найти в новостройках Воскресенского района — в среднем 2,32 млн рублей. Второе место в рейтинге локаций с самым дешевым первичным жильем поделили Серпуховский и Шатурский районы (г.о.) — здесь средняя стоимость приобретения составляет 3,97 млн рублей. Замыкает тройку Луховицкий район (г.о.), где среднестатистическая первичная квартира обойдется в 4,05 млн рублей.
«Популярность каждой локации в Подмосковье находится под влиянием разнообразных факторов, однако ключевыми являются престижность направления, удаленность от Москвы и уровень транспортной инфраструктуры для сообщения со столицей. В рейтинги с низкой стоимостью и скудным предложением попали территории на востоке и юго-востоке области согласно стереотипам. Самыми непопулярными у девелоперов стали Павлово-Посадский, Талдомский, Воскресенский районы в силу их дальнего расположения и непрестижности», — сказал руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По его словам, традиционно спросом пользуются северо-западное и западное направления, но в топы дорогих и востребованных локаций всегда также попадают Люберецкий и Мытищинский районы. Даже низкий статус направлений не мешает их популярности: транспортная доступность хорошая, с открытием МЦД-3 в Люберцах она улучшилась, а в Мытищах пройдет линия МЦД-5, которую планируется открыть в 2026 году. Красногорск и Химки всегда лидируют по объемам строительства и стоимости первичного жилья, можно предполагать, что наличие МЦД-3 еще поднимет интерес покупателей и стоимость квартир в новостройках Химок, отметил он.
Ранее, 2 сентября, в федеральной компании «Этажи» рассказали «Известиям», что за прошлый месяц средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в крупнейших городах РФ выросла до 1,8%.
