Аналитики сообщили о дефиците новых жилых проектов в Новой Москве
По итогам февраля в Новой Москве был зафиксирован дефицит предложения новостроек на стадии котлована. Об этом «Известиям» сообщили аналитики компании «Бон Тон» 6 марта.
Как уточнили эксперты, за месяц предложение на начальной стадии сократилось на 12,2%, с 50,9 тыс. кв. м до 44,7 тыс. кв. м в реализации.
«Поскольку именно на начальном этапе строительства жилье массового сегмента является наиболее востребованным среди потребителей, оно вымывается в первую очередь. Уменьшению данного предложения способствует также и слабая активность застройщиков: в январе и феврале на рынок вышло только два новых проекта», — сказали в компании.
Сокращение предложения на стадии котлована и рост на стадии монтажных работ в Новой Москве могут привести к росту средней цены 1 кв. м, которая и без того находится на высоком уровне, считает управляющий директор АН «Бон Тон» Валерия Цветкова.
По данным аналитиков, средневзвешенная цена 1 кв. м первичного рынка в ТиНАО (Троицком и Новомосковском административных округах) продолжает стагнировать: за месяц рост составил всего 0,8%, за год — 3,9%. В итоге она составила в НАО 237,1 тыс. рублей, в ТАО — 128,8 тыс. рублей, уточнили специалисты.
«Самая высокая стоимость представлена в поселениях Сосенское — 255,7 тыс. рублей (+3,1% за год). Самая низкая цена в поселении Филимонковское — 170 тыс. рублей (–7,4% за год)», — добавили эксперты.
Ранее в этот день аналитики «Метриум» привели «Известиям» прогноз, согласно которому в 2023 году в старых границах столицы почти на 50% вырастет ввод новостроек бизнес-класса.
В начале марта управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка предположила, что этой весной первичное жилье в Москве подорожает примерно на 3–5%, а цены на вторичном рынке недвижимости до лета снизятся на 1,5–2%.
