Доля квартир без отделки в «старой» Москве достигла 85%
Доля квартир с отделкой в «старой» Москве снизилась с 28% в конце 2024 года до 15–16% в начале 2026 года. Об этом «Известиям» рассказал эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Москве Иван Золотарев.
«При этом самое существенное снижение в сегментах премиум- и бизнес-класса, поскольку здесь требования к ремонту выше, а значит и его себестоимость для застройщиков тоже, плюс накладываются логистические сложности, дефицит рабочей силы и в целом рост нагрузки, в том числе налоговой», — отметил он.
В Новой Москве доля квартир без отделки за год выросла с 52% до 56,5%, а с white box — упала с 16 до 11,7%.
«В «старой» Москве больше строят бизнес-класс и отказываются от комфорт-класса из-за дорогих земельных участков: локация продает себя дороже, и смысла строить там более бюджетное жилье просто нет. В Новой Москве, наоборот, доминирует комфорт-класс для покупателей с более ограниченным бюджетом, для которых возможность включить затраты на ремонт в ипотеку является большим плюсом», — добавил эксперт.
По его мнению, доля квартир с ремонтом в 2026 году на рынке продолжит сокращаться, что связано с попытками застройщиков избежать риска нарушения сроков сдачи домов. При этом спрос на такой вариант квартир никуда не денется и ликвидные объекты будут быстро уходить с рынка.
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:
Дурной бетон: застройщики из экономии отказываются от квартир с отделкой
