Риелтор рассказала о настроениях инвесторов на рынке жилья
Инвесторы на рынке недвижимости делятся на активных и осторожных, при этом запросы на сделки в новых регионах уже появились. Об этом рассказала председатель комитета Российской гильдии риелторов по межрегиональным сделкам Екатерина Никитина в пресс-центре МИЦ «Известия» 4 сентября в ходе пресс-конференции на тему «Осенний рынок недвижимости: прогнозы и реальность».
«Вы же понимаете, что у нас есть несколько типов инвесторов. Те, которые инвестируют самые первые, считают, что они заберут тем самым максимум прибыли, а есть те, которые более осторожные, консервативные, которые сейчас пока присматриваются, оценивают возможности, стоимости, в том числе взвешивают ежемесячный платеж и арендные платежи, которые они могут получить, если они будут в перспективе эту квартиру сдавать или дом», — рассказала она.
По словам эксперта, дополнительные риски связаны с банковским финансированием. Она пояснила, что возможности банков по выдаче кредитов ограничены, так как, несмотря на заявления о готовности, на практике могут возникать задержки и проволочки при реальных сделках. Никитина также отметила, что процесс в новых регионах будет проходить дольше, чем в стандартных условиях.
«Поэтому сам цикл сделки, он там, конечно же, будет подлиннее, чем в стандартном регионе, но тем не менее запросы такие уже появились, и мы понимаем, что в ближайшее время сделки начнут совершаться в том числе и по новым регионам», — подчеркнула специалист.
Эксперт финансового рынка, экономист Андрей Бархота 28 августа рассказал «Известиям», что вторичное жилье подешевело сразу в трети регионов страны. Во II квартале Центробанк зафиксировал снижение средней цены на 1 кв. м в 27 субъектах РФ. Уровень предложения жилья достаточен для того, чтобы в условиях снижения числа ипотечных сделок цены оперативно снижались.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
