Аналитики отметили рост спроса на вторичное жилье
В октябре спрос на вторичное жилье в России оживился. В частности, Сбербанк оформил 50,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 203,6 млрд рублей. Об этом сообщили аналитики «Домклик».
«По отношению к предыдущим месяцам изменение количества выдач остается незначительным: начиная с июля показатель колеблется около 50 тыс. По отношению к сентябрю количество выросло на 1,6%», — отметили эксперты.
Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи пояснил, что динамика выдач ипотечных кредитов по-прежнему тесно связана с мерами государственной поддержки. «Так, если в первую половину месяца общее количество сделок составляло 8-9 тыс. в неделю, то после возобновления выдач по „Семейной ипотеке“ показатель увеличился до 14 тыс., а в последнюю неделю — до 22 тыс. Доля льготной ипотеки, в свою очередь, выросла с ~25% до ~55%», — добавил Лейпи.
По словам экспертов, на фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки спрос на готовое жилье увеличился: за месяц количество ипотечных сделок на вторичном рынке выросло до 32,3 тыс. Прирост по отношению к сентябрю составил около 11%. Это один из самых быстрых темпов роста в текущем году, уточнили аналитики. В результате доля сегмента выросла до 63,8% (+5,4 п.п. с сентября).
«Оживление рынка отмечено практически по всей стране. Больше всего количество сделок на вторичном рынке выросло в Курской (+90,6%), Курганской (+49,3%) и Липецкой областях (+40%). Прирост зафиксирован и в крупнейших субъектах. В лидерах оказались Москва (+30,4%) и Московская область (+27,4%) — регионы, где льготная ипотека становится все менее актуальной», — сообщили в «Домклик».
Там также рассказали, что в октябре было выдано 15,6 тыс. кредитов на покупку квартир в новостройках, это на 9,4% меньше, чем месяцем ранее. Доля сегмента в общем количестве ипотечных выдач «Сбера» снизилась до 30,9%. При этом текущее количество выдач остается выше показателей первого квартала и июля этого года (тогда показатель составлял 11 тыс. в месяц).
