Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Мир
В ОДКБ согласовали корректировку бюджета из-за заморозки Арменией части взноса
Мир
Президент Чехии анонсировал поставку 100 тыс. боеприпасов Украине за два месяца
Мир
Эрдоган заявил об отсутствии у Запада приемлемого результата по Украине
Общество
В Росавиации сообщили, что разбившийся SSJ-100 летел по утвержденному плану
Общество
Синоптики пообещали москвичам жару до +31 и кратковременные дожди 13 июля
Мир
Guardian сообщила о посещении Зеленским Великобритании после саммита НАТО
Происшествия
Обломки рухнувшего SSJ-100 раскидало на площади примерно 1 тыс. кв. м
Мир
NI рассказал о нежизнеспособности F-16 в подконтрольном РФ воздушном пространстве
Общество
В СМИ назвали главное доказательство в деле генерала Попова
Мир
Китай пообещал симметричный ответ на визовые санкции США
Мир
Эрдоган рассказал о переговорах с Путиным и Зеленским о зерновом коридоре
Мир
КНДР осудила итоговую декларацию саммита НАТО в Вашингтоне
Мир
Кеннеди-младший заявил о возможности начала ядерной войны из-за действий США
Наука и техника
SpaceX не смогла вывести на орбиту спутники Starlink из-за сбоя
Общество
Псковские власти заявили о подготовке ПВР для депортированных из Латвии россиян
Спорт
Медведев объяснил свои крики в адрес судьи в полуфинале Уимблдона-2024
Спорт
Российский боксер Муслим Гаджимагомедов завоевал титул чемпиона мира WBA

В Москве увеличился спрос на новостройки и вторичное жилье

0
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин
Озвучить текст
Выделить главное
вкл
выкл

В апреле 2024 года число сделок на рынке жилья столицы относительно марта выросло на 6,3%. По подсчетам аналитиков «Метриум», основанных на свежих данных Росреестра Москвы, договоров долевого участия по сравнению с мартом стало больше на 1,7%. За это время было зарегистрировано 7944 договора, в то время как в марте их число составило 7809.

Также выросло количество заключенных договоров купли-продажи — на 9,3% и выданных ипотечных кредитов — на 14,8%.

При этом если сравнивать эти данные с прошлом годом, то число сделок, напротив, сократилось на 16,1%.

«На динамику сделок на первичном рынке год к году отрицательно влияет ключевая ставка. Годом ранее главный макроэкономический показатель составлял 7,5%, сейчас — 16%. Вместе с тем относительно марта в апреле 2024 года активность покупателей выросла. Это связано в первую очередь с окончанием срока действия депозитов, которые потенциальные клиенты открывали во второй половине 2023 года на фоне повышения ключевой ставки. Кроме того, на рынке ускорились темпы старта новых проектов (12 за апрель) и запуска корпусов в существующих комплексах, что также стимулировало покупательский интерес», — пояснил «Известиям» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

«Активность ипотечных заемщиков ожидаемо растет в преддверии сворачивания льготной и IT-ипотеки. Причем спрос среди IT-специалистов выше. Ранее самая популярная ипотека с господдержкой утратила былую востребованность после ужесточения условий выдачи кредитов в конце 2023 года, прежде всего, сокращения максимального лимита. Потребители семейной ипотеки также активизировались, опасаясь предлагаемого Минфином повышения ставок. В свою очередь, клиенты сейчас редко берут кредиты на рыночных условиях. Альтернативой выступают траншевая и аккредитивная ипотека, подразумевающие символические взносы в начале выплат и возможность дальнейшего рефинансирования», — пояснила гендиректор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова.

Ранее, 20 мая, стало известно, что в новостройках Москвы выросла экспозиция нестандартных лотов. По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциации девелоперов Южного порта, с которыми ознакомились «Известия», набирают популярность лоты с окнами в ванных комнатах, эксклюзивные форматы лотов с террасами с видом на воду, двухуровневые лоты, лоты с антресолями. Обусловлено это, по мнению экспертов, стремлением застройщиков расширить целевую аудиторию проектов.

Прямой эфир