Минстрой оценит необходимость налогового вычета на покупку жилья
Министерство строительства утвердило методику оценки эффективности налоговых вычетов на покупку жилья. Соответствующий приказ подписал глава Минстроя Ирек Файзуллин. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации 5 сентября. Опрошенные «Известиями» 7 сентября эксперты оценили такое решение ведомства.
Как говорится в документе, «методика определяет совокупность мероприятий, подходов, позволяющих сделать вывод о целесообразности и результативности представления плательщикам налоговой льготы».
Отмечается, что при оценке целесообразности налогового расхода учитывается соответствие налогового расхода целям государственных программ и социально-экономической политики, а также востребованность плательщиками налоговой льготы.
«Налоговая льгота считается востребованной, в случае если ей воспользовались не менее 30% плательщиков от их общего количества», — уточняется в документе.
Как рассказала «Известиям» заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова, имущественный налоговый вычет — один из хороших инструментов поддержки доступности при улучшении жилищных условий россиянами.
«В случае, когда человек улучшает жилищные условия раньше минимального срока владения, он платит налог с разницы между ценой покупки и ценой продажи своей квартиры. При этом новую квартиру он приобретает уже с учетом произошедшей инфляции, то есть дороже. И фактически то, что вменяется ему в качестве дохода при продаже квартиры, — это последствия инфляции. Налоговый вычет позволял частично компенсировать эти инфляционные риски при улучшении жилищных условий и не терять денежные средства в результате их обесценивания. Проблемы лишь в том, что получить его можно один раз в жизни, а логичнее — при продаже и покупке единственного жилья», — объяснила она.
По ее мнению, оправданным выглядит пересмотр существующих правил налогового вычета при покупке квартиры по льготным ипотечным программам, когда государство несет затраты на субсидирование процентных ставок.
В свою очередь, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский считает, что в случае низкого процента использования налогового вычета следует ставить вопрос не о его отмене, а об усилении работы органов власти по донесению информации до россиян о такой возможности.
«А во-вторых, как мне кажется, нужно увеличивать максимальную стоимость квартиры, от которой можно получить налоговый вычет. Сейчас это 2 млн рублей, то есть максимальный вычет составит 260 тыс. рублей. Много ли квартир сейчас реально столько стоят? Вопрос риторический. Логичным было бы поднять эти лимиты до уровня лимитов льготной ипотеки», — заявил он.
Первый вице-президент GloraX Александр Андрианов рассказал, что, по его мнению, решение отменить налоговый вычет не является оправданным.
«Если для жителей крупных городов налоговый вычет в размере 260 тыс. рублей в общих затратах на приобретение нового жилья в принципе не играет существенную роль, то для покупателей из регионов и небольших провинциальных городов эта сумма действительно существенна и является хорошим подспорьем в решение квартирного вопроса. Особенно такая помощь государства актуальна сегодня в условиях высокой инфляции», — сказал он.
Андрианов считает, что меры социально-экономической поддержки населения должны расширятся, а не отменяться.
Ранее, 17 августа, вице-спикер Госдумы от ЛДПР Борис Чернышов предложил освободить пенсионеров от уплаты НДФЛ при сдаче квартир в аренду.
