Эксперты рассказали об изменениях цен на жилье после землетрясений
После землетрясения в Турции на рынке недвижимости этой страны некоторое время будет наблюдаться застой. Вероятно, государство станет жестче контролировать строительство, ужесточит нормы и стандарты, отчего цены на жилье могут расти. Такой прогноз «Известиям» озвучили эксперты «Авито Недвижимости».
По мнению аналитиков, спрос на жилье в Турции в ближайшее время будет низким.
В то же время, согласно исследованию компании, природные катаклизмы не всегда так сильно влияют на рынок.
Например, в 2022 году в России произошло серьезное землетрясение в Иркутской области 8 июня (оно вошло в список наиболее сильных землетрясений в году во всем в мире). Эпицентр находился в 17 км от поселка Большое Голоустное, в акватории озера Байкал, интенсивность в эпицентре составила 8,3 балла. В городах области ощущалось до 5 баллов, напомнили аналитики.
Однако, по данным сервиса, спрос на покупку квартир в регионе не изменился. Так, наоборот, спрос на вторичку в июне 2022 года вырос на 28,6%. В следующие месяцы также наблюдался рост спроса. В июле — на 18%, а в августе — на 21%. При этом цена за квадратный метр вторички после землетрясения выросла на 4,2%, а в новостройках — на 3,7%. Объем предложения на рынке недвижимости после катаклизма вырос на 11–15%, рассказали эксперты.
В Бурятии 10 декабря 2020 года произошло землетрясение, ставшее самым сильным на Байкале с 1999 года. В эпицентре интенсивность составляла 7,6 балла. По данным «Авито Недвижимости», после землетрясения резких снижений показателей спроса, предложения и цены на жилье в регионе не наблюдалось. Так, в январе 2021 года цена за квадратный метр в новостройках выросла на 7,6%, а в квартирах во вторичном фонде — на 5,4% относительно декабря 2020 года. Спрос на квартиры также вырос за месяц после землетрясения (на 3,4% и 8,5% в новостройках и вторичке соответственно). Объем предложения не уменьшился, добавили эксперты.
Землетрясения магнитудой 7,7 и 7,6 произошли 6 февраля в провинции Кахраманмараш на юго-востоке Турции вблизи границы с Сирией. По последним данным, в Турции в результате катастрофы скончались 40 642 человека.
14 февраля глава Европейского регионального бюро Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) Ханс Клюге назвал землетрясения в Турции и Сирии самым сильным стихийным бедствием в регионе за последние 100 лет. По его словам, 26 млн человек в Турции и Сирии нуждаются в гуманитарной помощи.
