В Госдуму внесен законопроект об упрощении строительства таунхаусов
Сенатор Сергей Лисовский в четверг, 24 сентября, внес в Госдуму законопроект, упрощающий застройщикам возведение таунхаусов. Об этом сообщает ТАСС.
Такой тип жилого дома имеет одну или несколько общих стен с соседними домами. У блокированной застройки должно быть не более трех этажей при общем количестве совмещенных домов не более десяти. Каждый из домов-блоков должен предназначаться для проживания одной семьи.
В пояснительной записке предлагается внести изменения в Градостроительный кодекс, согласно которым застройщик сможет «формировать как отдельные, так и единый земельный участок под жилыми домами блокированной застройки».
Сейчас необходимо выделять отдельный участок под каждым «блоком». Порой жителям таунхаусов не всегда нужен отдельно выделенный в собственность участок, но его обязательное оформление создает для застройщика дополнительные издержки. Позже подобное дробление может создать сложности при управлении жилым фондом, поскольку оно ведет к необходимости использования общих коммуникаций, которые проходят через несколько частных земельных участков. Поэтому автор законопроекта считает, что застройщики должны сами выбирать, какой тип оформления участков нужен им и их покупателям.
В июле на фоне пандемии коронавируса в России на 77% вырос спрос на приобретение загородной недвижимости по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Руководитель направления первичной и загородной недвижимости сервиса Дмитрий Алексеев выразил уверенность, что если тренд увеличения спроса на такую недвижимость сохранится, то девелоперам придется пересматривать подходы к будущим проектам, сделав акцент именно на частных домах за городской чертой.
