Столичным памятникам укажут границы неприкосновенности
Московское правительство утвердит границы более 50 памятников архитектуры. Соответствующий документ уже подготовлен департаментом культурного наследия и может быть принят в феврале этого года.
Среди прочих в число объектов наследия попали: дом № 2 на 2-й Тверской-Ямской улице, в котором родился Борис Пастернак, Центральный дом журналиста на Никитском бульваре, жилой дом работы Ивана Жолтовского на Смоленской площади (в нем находится станция метро «Смоленская»), памятник Н.А. Некрасову на Космодамианской набережной и другие.
Напомним, что в ноябре прошлого года руководитель Мосгорнаследия Александр Кибовский пообещал, что до конца 2012 года будут утверждены все градостроительные регламенты для территорий объектов культурного наследия, расположенных в пределах Садового кольца.
«В 2011 году мы разработаем данные регламенты в границах Бульварного кольца, а все Садовое кольцо закончим к концу 2012-го», — сообщил Кибовский. Как писали «Известия», глава комитета по архитектуре Александр Кузьмин обещал, что изменения генплана развития Москвы начнутся со внесения в него границ охраны памятников. Параллельно Москва должна стать первым городом в России, в котором будет создан реестр памятников с описанием границ предмета охраны — на сегодня туда входит только перечень объектов.
По мнению Михаила Малинина, заместителя руководителя московского отделения Общества охраны памятников (ВООПИК), необходимость в такой работе действительно давно назрела. Однако важно разобраться и в том, насколько корректно разработаны сами границы. Не случайно многие эксперты обратили внимание на то, что у некоторых объектов они полностью совпадают с периметром самого здания.
— При проведении экспертизы должны быть точно определены и территория памятника, и предмет охраны. Без этого никак нельзя ставить вопрос о понижении статуса, — сказал Малинин.
При этом, по словам эксперта, необходимо сравнить документ, определяющий границы, с результатом историко-культурной экспертизы. Тогда можно будет понять, были ли утверждены эти территории исходя из планов строительства рядом с объектом.
Говоря о памятниках, расположенных в центре города, эксперты в области недвижимости отметили, что окончательное утверждение границ (при том, что в их пределах будет запрещена практически любая реконструкция) не снизит спрос на исторические здания у частных компаний.
«Например, общий объем предложения особняков для сегмента офисной недвижимости физически ограничен, а потому такие объекты всегда пользуются спросом, — пояснила Алла Вишневская, управляющий партнер офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ». — А кроме того, городские власти не имеют возможности содержать все памятники самостоятельно».
Напомним, что в Москве насчитывается около 4 тыс. памятников архитектуры. Весной прошлого года Кибовский рассказал об описании границ около 1,3 тыс. объектов. Как сообщали «Известия», только за последнее время была утверждена зона охраны стадиона «Динамо», получили категорию памятника регионального значения доходные дома по адресу Садовая Спасская, д. 19, строения 1 и 2, а также утверждена территория усадьбы «Троекурово».
