Когда снесут хрущевки?

На этой неделе в мэрии Екатеринбурга прошло совещание, на котором было принято решение: хрущевки необходимо сносить. Как заявил заместитель главы администрации Екатеринбурга Владимир Крицкий, в ближайшие 3-4 года специалисты соберут статистику о состоянии домов этого типа. А через 9-10 лет начнется "великое расселение" и массовый снос хрущевок.

Вообще, по данным городского комитета по жилищной политике, ветхий жилфонд уральской столицы на сегодняшний день составляет более 2,5 тысячи домов. Это почти 20 тысяч семей, многие из которых обитают в абсолютно непригодных для жизни условиях. Отметим также, что ветхим признается жилье, степень износа которого составляет 65% для деревянных строений и 70% для зданий из кирпича, бетона и камня.

Кстати сказать, последний раз екатеринбургские хрущевские пятиэтажки власти столицы Урала проверяли на "профпригодность" аж в середине 90-х годов прошлого века. Тогда чиновники решили, что эти дома запросто могут простоять еще лет пятнадцать. Строили их в 50–60-е годы, быстро, но добротно, рассчитывая, что они простоят как минимум 30–40 лет. Однако запас прочности оказался таков, что они и по сей день являются одним из "оплотов" советского времени.

Но сегодня и эти сроки уже на исходе. Еще в 2007 году повторное исследование их "стойкости" решили вообще не проводить, а убрать старые дома совсем. Тем более что бывший глава города Аркадий Чернецкий неоднократно заявлял: такие здания портят архитектурный облик Екатеринбурга. Кроме того, содержание их для управляющих компаний обходится гораздо дороже любого современного здания - из-за практически полного износа коммуникаций.

Тогда был намечен специальный проект: "Расселение и реновация домов первых массовых серий". Заключается он в следующем: городские власти предлагают застроенные такими зданиями кварталы инвесторам. Те, в свою очередь, занимаются обновлением полученных территорий "волновым методом": каждую конкретную хрущевку расселяют, потом сносят, а на ее месте строят новый, современный дом. Программа (часть генерального плана развития города) была рассчитана на 18 лет, и к 2025 году мы должны были полностью очистить центр города от ветхого жилья.

Увы, все эти благие, по сути, намерения свел на нет финансовый кризис. Инвесторов ввязываться в столь долгосрочный проект не нашлось.

Кстати, одним из вариантов "реабилитации" хрущевок могла бы стать их глубокая реконструкция (несколько подобных проектов в городе было реализовано пару лет назад). Она проводится, как правило, с временным отселением жителей, что обусловлено глобальностью изменений в доме (это не косметический и даже не капитальный ремонт). Но отсутствие нормального маневренного фонда пока мешает реализовать и эту задачу.