Названы самые дешевые и дорогие районы Москвы для покупки квартиры
В марте 2023 года самым дешевым районом Москвы по продаже квартиры на вторичном рынке стал Молжаниновский район, который относится к Северному административному округу столицы. Это следует из составленного экспертами «Авито Недвижимости» рейтинга, с которым ознакомились «Известия» 22 марта.
Как уточнили специалисты, средняя цена квартиры на вторичном рынке в этом районе составила 2,9 млн рублей.
«Такие доступные цены объясняются тем, что район располагается в нескольких километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе, а от московских локаций его отделяет пробка. При этом в Молжаниновском районе находится Химкинский лес и много прудов, но инфраструктура и транспортная доступность района вызывает вопросы», — объяснил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
На втором месте среди бюджетных районов столицы находится Чертаново Южное (средняя стоимость квартиры — 4,2 млн рублей), на третьем — Чертаново Центральное (4,3 млн рублей), на четвертом — Вешняки (около 4,5 млн рублей), на пятом — Печатники (4,6 млн рублей).
В то же время самым дорогим районом Москвы, по информации экспертов, стали Хамовники, где средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в марте составила почти 135 млн рублей. Как уточнил Хахулин, на этой территории располагаются самые элитные ЖК, много парков, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность.
Второй район в рейтинге — Арбат (жилье в среднем стоит 75 млн рублей), на третьем месте — Якиманка (70 млн рублей), на четвертом — Тверской район (51 млн рублей), на пятом — Замоскворечье (49,5 млн рублей).
«Стоимость квартир в столице коррелирует с комнатностью. По данным «Авито Недвижимости», наиболее бюджетные квартиры — студии. Самые дешевые студии продаются в Северном Измайлово, Косино-Ухтомском и Молжаниновском районе Москвы. Студии здесь стоят 2,5 млн рублей, 2,7 млн рублей и 2,9 млн рублей соответственно», — уточнили специалисты.
При этом самые дорогие студии находятся на Филевском парке (13 млн рублей), в Алексеевском районе (13,2 млн рублей) и в Раменках (14 млн рублей).
Самые дешевые однокомнатные квартиры наблюдаются в Марфино (7,5 млн рублей), Капотне (7,7 млн рублей) и Молжаниновском районе (7,8 млн рублей), самые дорогие — в Замоскворечье (25,5 млн рублей), на Якиманке (26 млн рублей) и на Арбате (49 млн рублей).
Наиболее бюджетные двухкомнатные квартиры в столице можно приобрести в районах: Вешняки (жилье стоит в среднем 9,8 млн рублей), Бирюлево Западное (10,2 млн рублей) и Молжаниновский (10,3 млн рублей). Наиболее дорогие «двушки» — в Хамовниках (36,5 млн рублей), на Пресне (38 млн рублей) и на Арбате (67,7 млн рублей).
Дешевле всего техкомнатные квартиры можно найти в Капотне (в среднем — 11,5 млн рублей), Молжаниновском районе (12 млн рублей) и Бирюлево Западном (12 млн рублей), дороже — на Якиманке (81 млн рублей), на Арбате (97 млн рублей) и в Хамовниках (110 млн рублей).
Хахулин также рассказал, что 1 кв. м в Москве в феврале за год (относительно 2022-го) подешевел на 1,3%, а за месяц — на 0,3%. По его словам, цены на вторичную недвижимость вряд ли будут снижаться дальше, возможно, стоимость будет расти.
Ранее, 19 марта, аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» рассказали «Известиям», что число сделок по продаже квартир в столице в связи с ухудшением финансового положения продавца выросло до 5%.
12 марта сообщалось, что эксперты федеральной компании «Этажи» составили рейтинг городов-миллионников с низкой динамикой роста средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья. Санкт-Петербург и Москва оказались на последнем месте.
