Отели Нью-Черкизона

В столичном районе Люблино, который после закрытия Черкизовского рынка стал основным местом обитания иностранных оптовиков и челноков, первые этажи жилых домов превращаются в частные мини-гостиницы для торговцев. За последний год в районе появилась целая сеть таких "отелей шаговой доступности". Большинство из них действуют нелегально. Жители пытаются бороться с отельерами. Однако многочисленные обращения в правоохранительные органы, управу, префектуру и даже выигранные суды против подпольных гостиниц пока результатов не приносят.

Одна из мини-гостиниц открылась недавно в доме N 16 на Совхозной улице. Два года назад здесь был продуктовый магазин. Однако после массового переселения "Нью-Черкизона" в Люблино владельцы маркета спешно перепрофилировали бизнес.

Эконом-номера за 500 рублей в сутки

Крохотный отель "Отдых" насчитывает всего десять номеров. Стоимость комнаты в сутки - 2800 рублей. За эти деньги обещают стандартный набор - двухспальную кровать, телевизор, душ. Холодильника нет. В качестве дополнительной услуги за 200 рублей предлагают арендовать воздухоочиститель. Требования к посетителям весьма лояльные. Документов не просят, необходимо лишь заполнить гостевую анкету.

- Места надо бронировать заранее, - предупреждает нас администратор, показывая владения. По легенде, мы пытаемся снять номер для приехавших в командировку друзей. - Иногда бывает с утра пусто, а под вечер уже все занято. Но если что - неподалеку еще имеется несколько мини-отелей нашей сети. Там есть эконом-номера за 500 рублей в сутки. Правда, они находятся в переустроенном подвале.

- А контингент постояльцев какой? - прощупываем почву.

- Разные люди отдыхают, - мнется администратор. - Ночами бывает шумно. Если ваши знакомые пожилые, лучше не рисковать. Пенсионерам тут может показаться несколько необычно.

В это время в двери проскальзывает пара - восточный джигит и белокурая красавица.

- На час есть свободная комната? - интересуется юноша. Девушка смущенно переминается с ноги на ногу.

- Оплата минимум за полдня, - отвечает смотритель.

Все - в баню

Жители дома, где обосновалась гостиница, сейчас пытаются избавиться от нежелательных квартирантов.

- Мы просто боимся за себя, - объясняет председатель ТСЖ "Совхозная, д. 16" Татьяна Воронина. - Здесь постоянно толкутся странные личности. Зачем нам вместо продуктового магазина бордель и ночлежка? Когда гостиница еще только строилась, рабочие нам сказали, что она специально открывается для торговцев "Черкизона". Тут ведь не только спальные номера сдаются. Со временем хозяева планируют открыть в подвале турецкую баню и финскую сауну.

В 2009 году, когда началось обустройство отеля, активисты вначале пытались провести мирные переговоры с владельцем. Однако предприниматели садиться за стол переговоров отказались. Тогда жители принялись обивать пороги районных инстанций с требованием организовать проверку законности перепланировки. Однако и на этот раз жалобы почему-то остались без ответа. Правда, в ходе переписки с чиновниками выяснилась любопытная деталь. Собственником нежилых помещений в доме числится ООО "Магазин отделочной и строительной ДРЕВесины" (Мосдрев). А генеральный директор юрлица - депутат муниципального собрания Люблина Татьяна Доронина. Стену молчания районных чиновников удалось пробить только после обращения домового комитета на президентский сайт.

- К нам сразу же выслали проверяющих из Мосжилинспекции и МЧС, - говорит член инициативной группы дома Инна Сергеева. - Пожарные составили акт о том, что для обустройства гостиниц используются пожароопасные материалы. Представители жилищной инспекции также обнаружили массу нарушений: несогласованный снос перегородок, проемы в несущих стенах, устройство новых окон, нарушение целостности перекрытий между этажом и подвалом. Мы хотели, чтобы инспекторы заглянули в подвал, где, по нашим данным, планируется устроить бассейн. Однако они отказались, сославшись на отсутствие освещения.

Поскольку переоборудование магазина не было согласовано, под натиском домовой общественности Мосжилинспекция в феврале 2010 года подала иск в Люблинский суд на собственника. Суд вынес решение обязать владельца привести помещение в первоначальный вид. В апреле ответчик пытается опротестовать решение в Мосгорсуде. Буквально за несколько дней до рассмотрения кассационной жалобы начальник инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах ЮВАО Виктор Буянов согласовывает проект перепланировки гостиницы. Хотя до этого специалисты в один голос твердили, что переустройство, затеянное коммерсантами, по закону проводить запрещено. На суде представители Мосжилинспекции фактически отказываются от своих требований по ликвидации незаконного ремонта. Однако Мосгорсуд решение Люблинского суда оставляет в силе.

- Несмотря на то что суды мы фактически выиграли, несколько месяцев назад гостиница все равно открылась, - возмущается председатель ТСЖ Татьяна Воронина. - Жилинспекция открыто говорит, что не собирается контролировать выполнение судебного решения. Мол, руководство отеля уже все согласовало. Но ведь так не может быть: то, что еще вчера считалось черным, вдруг превратилось в белое.

Русско-китайский "Альянс"

На соседней улице Маршала Баграмяна также скоро должна открыться очередная гостиница. На подъезде 22-этажного дома уже появилась вывеска мини-отеля "Альянс". Внутри заканчивается ремонт.

- Жители дома сейчас пытаются выяснить, насколько законно тут расположился отель, - поясняет Алексей Мазур, член общественного движения "Оборона Люблино". Главная цель организации - борьба с "нью-черкизонами". - В домах, расположенных рядом с торговым комплексом "Москва", очень много подпольных гостиниц. Некоторые базируются прямо в квартирах. Владельцы сдают их посуточно. В первом подъезде дома N 8 на улице Маршала Кожедуба, где я живу, иностранцам сдаются сразу десять квартир. Мы пытались вместе с консьержем провести "перепись" квартирантов. Вышло, что в общей сложности нелегально проживает около 80 человек. В одной из однокомнатных квартир обитает сразу 12 китайцев. Пишем жалобы в миграционную службу, ГУВД. На какое-то время численность нелегалов сокращается, а потом заселяются новые лица.

Бордель под вывеской магазина

В последнее время частные ночлежки появились и в других московских спальных районах. Виртуальные поисковые системы на запрос "мини-отель" выдают несколько десятков адресов. Однако если в Санкт-Петербурге мини-отели, устроенные в переоборудованных коммуналках старых исторических зданий в центре города, пользуются популярностью у туристов, то у московских - подмоченная репутация. Почти все они работают по системе почасовой аренды. И представляют собой своего рода закамуфлированные бордели. Впрочем, в центре столицы при желании можно отыскать парочку вполне приличных частных квартир, в которых устроены молодежные хостелы. У студентов-туристов они пользуются популярностью. За 500 рублей в день можно арендовать койку в 6-8-местном номере.

- Сколько всего мини-отелей в Москве сейчас открыто, вам никто точно не сможет сказать, - пояснил "Известиям" эксперт гостиничного бизнеса, руководитель консалтинговой компании Hotel Consulting and Development Group Александр Лесник. - Ими просто никто не занимается. В этом секторе анархия, цивилизованного рынка нет. Большинство мини-гостиниц действует нелегально, маскируясь под магазины или частные квартиры. Этим самым хозяева уходят от дополнительных расходов - налоги, различные коммунальные платежи. Раньше, чтобы открыть гостиницу, нужно было пройти сертификацию на "звездность", безопасность. Сейчас лицензирование отменили. Гостиницу может открыть любой. На Западе в принципе открыть отель тоже достаточно просто. Но там очень сильны профессиональные сообщества. Если гостиница не получит рекомендации от одного из них, туда просто не поедут клиенты.