Эксперт рассказала о выгоде пересмотра кадастровой стоимости
Пересмотр кадастровой стоимости квартиры позволит части граждан сократить налог на имущество, рассказала «Известиям» эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Татьяна фон Адеркас.
Проводить процедуру оспаривания экономически оправданно, если кадастровая стоимость жилья превосходит рыночную более чем на 30%, отметила эксперт.
Узнать рыночную стоимость квартиры можно на одном из популярных сайтов-агрегаторов объявлений о сделках с недвижимостью. Для этого необходимо выбрать аналогичную по состоянию и параметрам квартиру в вашем доме.
Для того чтобы убедиться в своей выгоде, стоит сравнить налог на имущество на базе кадастровой стоимости жилья и налог на базе рыночной стоимости.
Налог на имущество можно рассчитать самостоятельно, выяснив налоговую ставку своего региона на сайте Федеральной налоговой службы.
Стоит ли игра свеч
Татьяна фон Адеркас рекомендует заранее взвесить все за и против, чтобы в итоге остаться в плюсе.
Дело в том, что процедура оспаривания занимает три месяца, а отчет независимого оценщика стоит в среднем 5 тыс. рублей. Если нет времени самому заниматься оформлением документов, то оценщик за дополнительную плату возьмет на себя сопровождение.
Оспорить кадастровую стоимость можно либо через суд, либо через территориальное управление Росреестра.
Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) 3 сентября.
Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам, в частности, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения.
