Сдельная участь: как «черный риелтор» избежала наказания за убийство
Неожиданный приговор вынес Мосгорсуд 3 июня по громкому делу «черного риелтора» Марии Соколовой. Обвинение настаивало, что женщина, желая завладеть тремя квартирами в Москве, была соучастником убийства их владелицы — Светланы Халяповой, помогала прятать ее расчлененный труп, а позже легализовала похищенную недвижимость. Однако суд, основываясь на вердикте присяжных, решил, что никакого отношения к этим преступлениям подозреваемая не имеет, а виновна лишь в мошенничестве с квартирами убитой предпринимательницы.
Как прошло заседание
Небольшой зал Мосгорсуда, где зачитывался приговор Марии Соколовой и ее подельнику Владиславу Кузнецову, был забит под завязку. Интерес подогревался неожиданным решением присяжных, которые пару недель назад оправдали обоих подсудимых по самым тяжелым статьям, включая причастность к убийству и легализацию похищенного имущества. Так что главная интрига заключалась в сроке наказания для «черного риелтора».
Так, обвинение, несмотря на оправдательный вердикт по ряду обвинений, требовало приговорить Соколову к 12 годам колонии. Но сама обвиняемая, выступая в суде, посчитала, что заслуживает лишь условного срока.
Спустя несколько минут после начала заседания судья быстро зачитал резолютивную часть приговора. Основываясь на вердикте присяжных, суд полностью оправдал Кузнецова и признал Соколову виновной только в причинении имущественного ущерба и мошенничестве в особо крупном размере, приговорив ее к 12 годам колонии и штрафу в 1 млн рублей.
Одетая в темный свитер, невысокая и щуплая Соколова, почти не видимая в клетке за массивными фигурами приставов, вердикт слушала очень сосредоточенно и напряженно. А в ответ на заключительный вопрос: «Вам всё понятно?» — лишь молча кивнула.
Закончив с приговором, судья объяснил Кузнецову, что он имеет право на реабилитацию, после чего завершил заседание.
Как заявляло следствие, предпринимательница Светлана Халяпова была убита в 2016 году супругами Вячеславом и Марией Соколовыми, входившими в так называемую «банду хамелеонов». Супруги вместе с малолетней дочерью снимали в Новой Москве одну из квартир, принадлежавших предпринимательнице. У арендаторов с хозяйкой сложились хорошие отношения — Вячеслав даже ремонтировал две другие квартиры Халяповой. Также Соколовым было известно, что Халяпова одинока, у нее нет близких родственников. По версии следствия, именно поэтому супруги решили завладеть ее имуществом и спланировали убийство.
Как следует из материалов дела, Соколов пригласил Халяпову в гости якобы для того, чтобы обсудить отсрочку выплаты долга по аренде. Его супруга, взяв ребенка, вышла на улицу. Во время беседы мужчина сначала узнал у хозяйки пароли от ее телефона и банковских приложений, а затем задушил ее и расчленил тело.
Мария Соколова, вернувшись с прогулки, по версии следствия, тщательно убралась в квартире, уничтожив все улики, потом вместе с мужем закопала останки. Но по словам их дочери, которая давала показания три года назад, родители некоторое время хранили расчлененное тело в квартире, спрятав его в диван.
После убийства Соколовы сняли около 30 тыс. рублей с банковского счета предпринимательницы, завладели ее автомобилем BMW и документами на недвижимость. Согласно показаниям свидетелей, Соколова щеголяла в шубе Халяповой стоимостью более 200 тыс. рублей и ее украшениях.
Вскоре супруги переселились в квартиру предпринимательницы на Стройковской улице, а две других сдали в аренду. Используя телефон убитой, Мария Соколова писала сообщения ее друзьям, пытаясь убедить их, что Светлана Халяпова переехала в Италию, где удачно вышла замуж.
Как проворачивали аферы с квартирами
В 2019 году Соколовы решили продать одну из доставшихся им квартир на Стройковской улице, 10. Для этого они изготовили подложный договор с убитой, сфабриковали заявление и электронную подпись собственницы. Документы Мария Соколова послала в Росреестр через электронный портал. Однако их вернули без рассмотрения в связи с несоответствием установленному формату. Новая попытка узаконить владение недвижимостью также оказалась безрезультатной.
В 2021-м, по утверждению следствия, Соколова вновь попыталась переоформить квартиру, но уже со своим знакомым — Хусейном Сафаровым. Выступая в суде, она уверяла, будто Сафаров зарезал ее мужа, а затем умер сам. Но эта версия не нашла подтверждения, и Вячеслав Соколов сейчас официально числится в розыске.
В том же году Соколовой всё-таки удалось продать жилье, в котором была убита Халяпова. Причем женщина пришла оформлять сделку к нотариусу, тщательно загримировавшись под убитую владелицу квартиры, и договор купли-продажи подписала от ее имени. Номинальным покупателем стал ее сообщник Владислав Кузнецов. Это было сделано, чтобы снизить риск оспаривания сделки. Затем недвижимость продали уже добросовестному покупателю, выручив 7,9 млн рублей.
Дело об убийстве Светланы Халяповой было открыто во многом благодаря ее друзьям. Именно они заподозрили, что с подругой что-то случилось: она избегала личных встреч, не отвечала на звонки, не высылала новые фотографии, ограничиваясь лишь сообщениями. В 2022 году правоохранительные органы, установив, что Халяпова исчезла, а ее квартиры и автомобиль оформлены на других лиц или проданы, приступили к расследованию.
Вначале в причастности к убийству подозревался только Вячеслав Соколов, а его супруга проходила по делу как свидетель. Она даже показывала следователям «возможные» места захоронения останков Халяповой в водоемах и лесах Подмосковья. Однако масштабные поиски не дали никаких результатов — тело убитой так и не нашли. Следователи пришли к выводу, что Соколова специально вводила их в заблуждение — в итоге ей предъявили обвинение.
В случае с Марией Соколовой 12 лет лишения свободы по имущественным составам — безусловно, суровый срок, отметил в беседе с «Известиями» адвокат Андрей Мишонов. Однако такое наказание возможно, поскольку речь идет о нескольких эпизодах преступлений, особо крупном ущербе, использовании поддельных документов и номинальных лиц, а также фактическом лишении собственника или наследников имущества.
— Доказать вину здесь очень сложно. Следствию нужно установить не просто факт перехода права собственности, но и то, что за сделкой стоял обман: выяснить, кто изготовил документы, кто получал деньги, кто сопровождал регистрацию, кто знал о фиктивности сделки и как распределялись роли каждого участника преступления, — пояснил юрист.
По его словам, в таких делах особое значение имеют переписка, банковские операции, сведения Росреестра, нотариальные документы, данные биллинга, записи камер наблюдения и показания участников сделок.
