Преступный промысел: жена помогла мужу в убийстве ради пяти квартир в Москве
Новые подробности убийства московского дизайнера Светланы Халяповой бандой «черных риелторов» стали известны 14 апреля во время рассмотрения этого дела в Мосгорсуде. По версии следствия, в 2016 году женщину убил арендатор одной из ее пяти квартир Вячеслав Соколов. В ходе процесса выяснилось, что изменился процессуальный статус жены Соколова — Марии. Ранее она была свидетелем, но теперь оказалась на скамье подсудимых. Следствие считает, что она помогала мужу: супруги всё спланировали, вместе избавились от тела, а затем продавали имущество жертвы. На суде озвучили показания дочери обвиняемой о том, что тело убитой родители какое-то время прятали в диване. Марии Соколовой грозит наказание вплоть до пожизненного лишения свободы, отмечают юристы.
Как вычислили «черных риелторов»
Второе заседание по делу участников банды «риелторов-хамелеонов» прошло 14 апреля в Мосгорсуде. Такое название преступное сообщество получило, так как одна из его участниц при продаже квартир переодевалась, выдавая себя за убитую владелицу недвижимости.
Жертвой банды стала предприниматель и дизайнер из Москвы Светлана Халяпова, в собственности у которой были пять квартир. По версии следствия, в 2016 году на ее недвижимость и обратили внимание «черные риелторы». Москвичка исчезла, но ее знакомые еще долгое время получали с ее номера телефона сообщения, рассказывающие, что она просто отдыхает за границей.
Лишь в 2022 году знакомые Халяповой добились того, чтобы ее объявили в федеральный розыск, а в 2023-м — возбудили дело об убийстве. К этому моменту ее машину продали, а три квартиры переоформили на других лиц. Главным подозреваемым в убийстве стал Вячеслав Соколов, который арендовал одну из ее квартир и помогал с ремонтом в других. По версии следствия, он задушил женщину, встретившись с ней якобы для обсуждения покупки недвижимости.
Сейчас Мосгорсуд пытается установить степень вины жены Вячеслава Соколова — Марии. Именно она находится на скамье подсудимых, при том что до последнего момента фигурировала в деле лишь как свидетель. А Вячеслав Соколов исчез после убийства, сейчас он числится в розыске.
Согласно более ранним показаниям Марии Соколовой, о смерти дизайнера она узнала от мужа — якобы он сам ей об этом рассказал. Она заявляла, что была в ужасе от поступка мужа и указывала следствию разные места в Подмосковье, где Вячеслав мог спрятать тело.
Но сейчас следствие полагает, что Соколова помогла своему супругу расправиться с жертвой.
Как свидетельница поменяла статус
Соколовой предъявлены обвинения в пособничестве в убийстве, разбое и мошенничестве, совершенном организованной группой, выяснили «Известия». По версии следствия, в 2016 году женщина с супругом и ребенком снимали квартиру, принадлежащую Халяповой, и вместе спланировали убить собственницу жилья.
— Решили, что исполнителем разбойного нападения и убийства станет Соколов, — рассказал «Известиям» источник, близкий к следствию. — А Соколова, рассчитывая на завладение и беспрепятственное распоряжение имуществом, принадлежащим Халяповой, согласилась помочь советами, информацией, скрыть следы преступлений, создать видимость того, что потерпевшая жива, а также реализовать ее имущество.
Суд над двумя риелторами, которые продавали по поддельным документам квартиры в Москве
Соколов пригласил Светлану Халяпову в арендованную им квартиру. Жена с ребенком вышли на улицу. Подозреваемый силой получил от женщины данные о паролях к банковским приложениям и телефону, а затем задушил ее, расчленил тело и убрал следы расправы.
На следующий день Соколова провела повторную уборку. По данным следствия, она была в квартире, когда ее супруг переносил сумку с частями тела в автомобиль жертвы. Вместе они отправились в лес, по дороге купили лопату, чтобы закопать останки.
Впоследствии, полагает следствие, они сняли деньги со счетов Светланы Халяповой, присвоили ее шубу и телефон, с которого переписывались от лица жертвы с ее знакомыми, продолжали использовать ее автомобиль.
После смерти Халяповой супруги жили в одной из ее квартир, остальные сдавали, а потом начали продавать. Одну из квартир они продали за 7,9 млн рублей, следует из материалов уголовного дела.
И задержали Соколову тоже во время попытки продать очередную квартиру жертвы: обвиняемая замаскировалась под пропавшую и от ее имени по фальшивым документам заключила сделку. Сорвал ее нотариус, который раскрыл маскарад и вызвал полицию.
Помимо Соколовой, в деле сейчас остается еще один фигурант — Владислав Кузнецов. Он также подозревается в махинациях с недвижимостью жертвы — на него оформили, а потом перепродали одну из квартир.
В деле также были замешаны риелтор Наталья Котова и ее помощница Надежда Еременко. Но их уже осудили раньше — в феврале 2025 года Тушинский райсуд Москвы признал обеих женщин виновными в мошенничестве в особо крупном размере и легализации имущества, приобретенного преступным путем, и приговорил к 14 и шести годам общего режима.
Что говорили свидетели на суде
14 апреля на заседании в Мосгорсуде выступила дочь Соколовых. Она рассказала, что Вячеслав избивал Марию и детей — ее саму и ее брата. Из-за этого Соколова якобы неоднократно планировала уйти от мужа.
В суде был оглашен и протокол допроса дочери Соколовых за 2023 год. В нем говорилось, что тело убитой Светланы Халяповой некоторое время было спрятано в диване в квартире, где произошло убийство.
Выступила в суде и еще одна свидетельница, сотрудница агентства недвижимости. Для Соколовых она занималась предварительной оценкой недвижимости и помогала им с размещением объявлений об аренде, однако о дальнейшей судьбе квартир ей ничего не известно.
Риелтор рассказала, что в 2020 году Мария Соколова обращалась к ней с просьбой оформить справку о смерти супруга Вячеслава Соколова: получение такой справки для оформления наследства или продажи недвижимости через агентство недвижимости — это распространенная услуга. Но, по словам риелтора, до проверки этих сведений не дошло — у Соколовой не хватало средств на получение документа.
Что грозит обвиняемым
История этого дела — многоэпизодное преступление: совершено организованной группой, включает убийство, разбой, причинение имущественного ущерба путем обмана и мошенничество в особо крупном размере, отметил председатель Общероссийского профсоюза медиаторов Владимир Кузнецов.
— Фигурантам дела грозит длительное лишение свободы, вплоть до пожизненного, с учетом совокупности совершенных преступлений и их особой тяжести, — рассказал он.
Соколова, скорее всего, будет нести ответственность за убийство наравне с исполнителем, поскольку ее действия были заранее спланированы, отметила начальник юридического департамента «ВМТ Консалт» Софья Лукинова.
— В подобных делах практика идет по пути назначения максимально строгих наказаний, особенно когда убийство сопряжено с корыстной мотивацией и последующим длительным использованием имущества потерпевшего, — сказала она.
Систематическая сдача чужих объектов, подделка доверенностей, введение в заблуждение арендаторов и последующая продажа недвижимости — всё это квалифицируется как тяжкие и особо тяжкие составы, за которые может добавляться до 10 лет лишения свободы и более, добавила юрист.
История банды «хамелеонов» — это яркий пример того, как мошенники не ограничиваются одним видом преступления, а выстраивают многоступенчатую схему, отметил Владимир Кузнецов.
Он напомнил, что «черные риелторы» обычно пытаются завладеть недвижимостью одиноких или социально незащищенных граждан — путем обмана, злоупотребления доверием или насилия. Например, они могут убедить собственников подписать документы — договоры дарения, купли-продажи с заниженной ценой или даже доверенности на распоряжение имуществом — и затем использовать их для переоформления собственности.
— Другая схема связана с подделкой документов, — рассказал Владимир Кузнецов. — Мошенники изготавливают фальшивые паспорта, свидетельства о праве собственности, доверенности, используя данные реальных владельцев. В некоторых случаях они находят лиц, внешне похожих на собственников, и используют их для совершения сделок у нотариусов или в регистрирующих органах.
Развитие электронных сервисов также открывает новые возможности для мошенников, например, через подделку электронных цифровых подписей или использование фишинговых сайтов для получения доступа к личным данным граждан.
Также распространены схемы с использованием подставных лиц, которые выступают в роли покупателей или продавцов, не имея реального намерения совершать сделку, а лишь для легализации похищенного имущества, добавил юрист.
