Эксперты рассказали о трудностях покупателей при выборе отделки
Почти 50% россиян не могут точно объяснить, чем отличается предчистовая отделка от чистовой. Понятие «отделка от застройщика» воспринимается скорее как опциональное предложение, нежели устоявшийся отраслевой стандарт. Об этом следует из данных девелоперской компании Unikey, с которыми ознакомились «Известия» 15 июля.
Согласно данным, 48% опрошенных теряются в терминологии и не понимают различий между основными форматами отделки. Каждый третий респондент считает, что white box включает не только базовую подготовку стен и пола, но и установку сантехники. Еще 22% уверены, что в это понятие входит весь инженерный комплекс — от электропроводки до потолочных покрытий. Только 18% уверенно ориентируются в различиях между черновой, предчистовой и полной отделкой.
«При этом интерес к квартирам, в которые можно заехать сразу после покупки, стабильно высок. 61% потенциальных покупателей предпочли бы вариант, сводящий к минимуму объем ремонтных работ — от полностью оборудованной ванной до финального оформления всех помещений. Главные аргументы — экономия времени (38%) и удобство заселения (35%)», — говорится в исследовании.
Отсутствие отраслевых стандартов усугубляет ситуацию: большинство покупателей ориентируются не на реальные характеристики, а на личные ожидания. Более 50% признались в неуверенности при выборе квартиры, а 67% выступают за введение единой системы классификации отделки — по аналогии с другими потребительскими сегментами.
«Для покупателя отделка — это не про стены и материалы, а про жизненный сценарий: можно ли заехать сразу, нужно ли ждать, где заканчивается зона ответственности девелопера и начинается ремонт», — пояснила генеральный директор Unikey Айгуль Юсупова.
Таким образом, по мнению экспертов, основной рыночный тренд смещается от простого наличия отделки к ее структурированному и понятному представлению. Стандартизированные предложения, доступные шоурумы, визуальные материалы и фокус на повседневные сценарии делают выбор жилья проще и ближе к реальным потребностям покупателей.
Эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала «Риелторская академия» Андрей Сердюк в беседе с «Известиями» 29 марта назвал главные факторы окупаемости недвижимости в Москве. По его словам, в топ-3 недвижимости с самой высокой рентабельностью и быстрой окупаемостью входят студии и однушки в новостройках (до 35 кв. м), апартаменты в гостиничных комплексах и квартиры для посуточной аренды (у метро, вблизи ТТК).
