Банк России отменил ограничение ПСК по ипотеке до конца марта 2025 года
Центральный банк (ЦБ) РФ не будет ограничивать для банков полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным займам до 31 марта 2025 года. Об этом в четверг, 10 октября, сообщили в регуляторе.
«Совет директоров Банка России принял решение с 10 октября 2024 по 31 марта 2025 года не ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка», — говорится в пресс-релизе, опубликованном на официальном сайте Центробанка.
В регуляторе сообщили, что такое решение позволит банкам заключать договоры с учетом изменения ключевой ставки без риска нарушить закон по предельному уровню ПСК. При этом заемщики смогут получать ипотечные кредиты хоть и по более высоким ставкам, но без завышения стоимости жилья.
«Риски увеличения долговой нагрузки ипотечных заемщиков будут ограничены уже действующими макропруденциальными надбавками», — добавили в Центробанке.
Также в пресс-релизе сообщается, что Банк России рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе.
Ограничение ПСК сохраняется для других продуктов банков, займов микрофинансовых организаций, ломбардов и кредитных потребительских кооперативов, в числе которых сельскохозяйственные.
3 октября в федеральной компании «Этажи» рассказали «Известиям», что банки снова разрешили продавать ипотечные квартиры с сохранением старых ставок по кредитам для покупателей из-за снижения доступности рыночной ипотеки. Заместитель руководителя ипотечного департамента компании Татьяна Решетникова заявила, что единственная сложность заключается в том, что пока не так много банков готовы предложить такой вариант приобретения недвижимости.
До этого, 5 сентября, заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на IX Восточном экономическом форуме рассказал «Известиям», что цена 1 кв. м недвижимости в новостройках РФ в текущем году стабилизировалась. По его словам, стоимость будет расти в пределах инфляции.
