В новостройках Москвы массово исчезают большие квартиры
Сокращение площади квартир в последние 10 лет привело к массовому исчезновению больших квартир из продажи в столице, сообщил «Известиям» 27 января основатель и совладелец группы «Родина» Владимир Щекин.
«Эта тенденция может со временем измениться, если ставки по ипотеке будут сокращаться, а доходы расти. Но пока предпосылок к этому нет. В Новой Москве сосредоточено больше предложений квартир 4+ (от четырех комнат. — Ред.), чем в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы», — сказал он.
На рынке новостроек на территории Новой Москвы доля квартир с четырьмя комнатами и более находится на уровне около 1,2% от общего объема предложения. Всего из более чем 17,9 тыс. продающихся квартир порядка 200 лотов с четырьмя комнатами и более, уточнили аналитики группы «Родина». Рекорд по предложению наблюдается среди студий — их доля увеличилась до 18,9%, добавили специалисты.
По данным компании, в IV квартале прошлого года на рынке первичного жилья Новой Москвы продавалось порядка 17,9 тыс. квартир и апартаментов. В сравнении с аналогичным периодом 2021-го предложение увеличилось на 58%.
При этом за 2022 год застройщики стали чаще предлагать покупателям небольшие жилые помещения — доля студий выросла с 15,6% до 18,9%, рассказали аналитики.
«В 2022 году наметился рост интереса покупателей к просторным квартирам, но рынок к этому не готов. Найти большую квартиру для семьи непросто. В следующем году дефицит может усилиться», — отметил Владимир Щекин.
Также он добавил, что ранее в РФ расширили программу семейной ипотеки на семьи с двумя и более взрослыми детьми в возрасте до 18 лет. Таким категориям покупателей чаще необходимо жилье с большим числом спален. Родители в таких семьях в основном более состоятельны по сравнению с молодыми семьями, в связи с этим они могут позволить себе приобрети такую недвижимость,добавил девелопер.
Ранее, 18 января, аналитики девелоперской компании Touch рассказали «Известиями», что доля камерных жилых комплексов в столичном бизнес-классе за пять лет снизилась на четверть ― с 37 до 23%. Эксперты прогнозируют усиление дефицита новых жилых комплексов площадью до 30 тыс. кв. м в бизнес-классе.
25 января сообщалось, что, по информации аналитиков «Метриум», в 2022 году в столице динамика сделок на рынке первичного жилья оказалась худшей с 2015 года. Так, уточнялось, что в целом за 12 месяцев Росреестр Москвы зафиксировал 85 тыс. сделок со строящимся жильем в столице.
