Риелтор проанализировал будущее рынка недвижимости в России
Повышение ключевой ставки Банком России может привести как к снижению, так и к повышению стоимости недвижимости. При этом поддержка государства может помочь застройщикам сохранить бизнес и минимизировать потери. Такое мнение высказал в среду, 2 марта, член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
Специалист отметил, что после повышения ставки ЦБ положение с ценами на рынке недвижимости оценивается как ситуация 2014–2015 годов, когда российский регулятор тоже резко поднимал ключевую ставку, а стоимость жилья упала как на новостройки, так и на вторичном рынке.
«Тогда впервые появилась государственная поддержка застройщиков, но была она не такой существенной, какой может быть сегодня. В текущей ситуации государство имеет возможности сделать господдержку более существенной для рынка новостроек. Но обязательно ли это приведет к снижению цены, я сказать не могу. У застройщиков ситуация сложная — цены на стройматериалы выросли, рабочей силы не хватает, себестоимость строительства растет», — сказал риелтор в беседе с Lenta.Ru.
Также Барсуков высказал мнение, что повышение ставки ипотечных кредитов снизит количество желающих купить жилье и уменьшит спрос на вторичку.
«Если у нас государство будет поддерживать застройщиков на том уровне, на котором оно поддерживает их сейчас, может произойти следующее: люди будут покупать новостройки, а вторичку покупать не будут», — полагает специалист.
Эксперт предположил, что если ЦБ ограничит свои действия исключительно поднятием ключевой ставки, без внимания к увеличению реальной денежной массы, то у людей денег станет меньше в кармане, и на рынке недвижимости может случиться кризис.
Ранее, 28 февраля, на фоне санкций Запада российский Центробанк представил дополнительные меры поддержки кредитных организаций. В частности, ЦБ принял решение повысить ключевую ставку до 20%.
Регулятор отметил, что это позволит поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения, сообщает телеканал «Звезда».
Санкции стран Запада последовали в ответ на проводимую РФ операцию по защите Донбасса, о начале которой президент России Владимир Путин заявил 24 февраля. Российская сторона подчеркивала, что не вынашивает планы по оккупации Украины, а удары ведутся только по военной инфраструктуре ВСУ.
Обстановка в Донбассе обострилась 17 февраля 2022 года. В Донецкой и Луганской народных республиках (ДНР и ЛНР) сообщили об интенсивных обстрелах со стороны украинских силовиков, в том числе из тяжелого вооружения. Республики объявили всеобщую мобилизацию, эвакуацию мирных жителей на территорию России, а также попросили признать их независимость. 21 февраля президент РФ подписал указы о признании суверенитета ДНР и ЛНР.
Больше актуальных видео и подробностей о ситуации в Донбассе смотрите на телеканале «Известия».
