Хлебозавод № 6 задолжал мэрии 1 млрд рублей
Департамент земельных ресурсов Москвы впервые опубликовал список 20 крупнейших должников по арендным платежам. Среди неплательщиков — завод ЗИЛ (более 40 млн рублей) и Московский шинный завод (19 млн). Но самые крупные долги образовались у столичных застройщиков. 389 млн рублей недоплатило мэрии ОАО «Автокомбинат № 35». Оно арендует участок площадью 7 га на юго-западе Москвы, на этом месте «Ведис групп» возводит жилой комплекс «Нахимово». На втором месте, с долгом 391 млн рублей, ООО «Союзкоминт», арендующее 7,9 га на севере Москвы в Коптевском районе и также занятое строительством жилого комплекса.
Однако крупнейшим неплательщиком мэрия признала ОАО «Хлебозавод № 6» — компания должна властям около 960 млн рублей. В октябре 2010 года эта организация получила от властей в аренду земельный участок в Хамовниках (ЦАО) площадью 2,9 га, на котором располагался хлебозавод. А в марте 2011 года ей разрешили построить там элитный жилой комплекс на 163 квартиры, с магазином, кафе и дошкольным учреждением. За первый год аренды земли ОАО «Хлебозавод № 6» должно было заплатить 1,1 млрд рублей, в дальнейшем — по 27,5 млн рублей. Перечислять средства компания обязана была ежеквартально, равными долями.
В департаменте земельных ресурсов затруднились сообщить, будет ли ведомство подавать на ОАО «Хлебозавод № 6» в суд.
— Мы не преследовали цели кого-то уличить, просто мы стараемся придерживаться политики открытости, — отметили в пресс-службе департамента.
По словам представителя ведомства, черный список будет обновляться по мере того, как неплательщики начнут отдавать долги.
— Сейчас работаем с этим перечнем, выясняем причины неуплат, с частью компаний будем судиться, — подчеркнули в департаменте.
Председателем совета директоров ОАО «Хлебозавод № 6» является Никита Немерюк — брат главы департамента торговли и услуг Москвы Алексея Немерюка. В совет директоров также входит Павел Калюжный — сын бывшего министра топлива и энергетики РФ Виктора Калюжного. 100% акций компании принадлежит ООО «МИТО ОСТ» — в нем 30-процентной долей владеет проректор МГИМО по экономике Наталья Кузьмина. Ее сын Андрей Кузьмин занимает должность гендиректора ОАО «Хлебозавод № 6».
Сам Андрей Кузьмин сообщил «Известиям», что компания постепенно выплачивает долг мэрии.
— В прошлом месяце мы отдали 70 млн рублей, в мае — 100 млн, — рассказал он. — Думаю, до конца текущего года мы этот долг закроем. Список, опубликованный мэрией, — скорее всего, метод стимулировать нас возвращать его быстрее.
Гендиректор Хлебозавода № 6 усомнился, что столичные власти подадут на его компанию в суд.
— Скорее всего, они будут выставлять пени за просрочку, их мы будем покрывать в установленном договором порядке, — подчеркнул собеседник «Известий».
Кузьмин добавил, что строительство жилого комплекса на месте хлебозавода идет по плану, объект должен быть сдан в 2015 году. По его словам, компания сейчас перечисляет огромные суммы строителям, поэтому не торопится рассчитываться с мэрией.
— Гигантская арендная плата за первый год связана с изменением функционального назначения земель. Дальше аренда будет стоить недорого, — отметил Кузьмин.
Управляющий партнер консалтинговой группы «Тонкий и партнеры», адвокат Евгений Тонкий рассказал «Известиям», что гражданское законодательство подразумевает свободу сторон в договоре аренды.
— Долг по аренде может возрастать неограниченно, — пояснил он. — Если вторая сторона не обращается в суд — это ее право.
При этом, по словам адвоката, в последнее время московские власти начали более активно следить за поступлениями в бюджет.
На днях руководитель департамента экономической политики Москвы Максим Решетников пообещал в 2013 году начать в массовом порядке взимать налоги с владельцев сдаваемых в аренду квартир. А департамент имущества в конце июня попросил москвичей сообщать через сайт ведомства «о фактах недобросовестного использования арендаторами нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы».
