Архитекторы «новой Москвы» предложили особый налог для ее жителей
Ранее архитектурные команды, разрабатывающие проект «новой Москвы», высказывали только общие идеи по изменению региона, 22 июня на семинаре по развитию Московской агломерации они предложили финансовые расчеты по проекту.
— Мы составили предварительную оценку переноса правительственных зданий, — заявил представитель ЦНИИП градостроительства. — Все муниципальные и федеральные учреждения расположены в центре. По предварительной оценке, их общая стоимость превышает 250–280 млрд рублей. Постройка такого же объема зданий на новых территориях потребует 60–70 млрд. Оставшиеся деньги можно пустить на развитие территорий.
Эксперт предложил создать специальные агентства по развитию новых территорий, которые бы непосредственно занимались выкупом земель, а также вели переговоры с инвесторами.
Французская команда под руководством Антуана Грюмбаха подсчитала общую сумму, которая понадобится для освоения новых земель. В полученную цифру вошли деньги, которые власти должны будут потратить на выкуп земель у частных лиц, на коммерческое и жилищное строительство, прокладку инфраструктуры, инженерных коммуникаций. По словам представителя команды Борины Эндрю, в итоге получилось 7,5 трлн рублей. Напомним, изначально весь проект оценивался в 15–18 трлн рублей.
Представитель команды О.М.А. из Нидерландов Рейнир де Граф заявил, что бывшие подмосковные жители, став москвичами, разбогатели, поскольку их земля значительно выросла в цене. Это дает право Москве получить с них компенсацию.
— На этом можно заработать более 1,5 трлн рублей, — сказал архитектор.
Заммэра по вопросам строительства Марат Хуснуллин высказал мнение на семинаре, что расчет стоимости переезда федерального центра очень интересный. Но он подчеркнул, что все прозвучавшие цифры предварительные, а точные данные будут известны после создания нового Генплана Москвы и новых территорий.
— Нам нужно использовать опыт Европы и Америки и с учетом существующих ограничений подготовить оптимальный вариант развития, — заявил Хуснуллин. — Мы уже имеем полное понимание того, что там необходимо делать. И деньги на это есть.
Профессор кафедры региональной экономики и экономической географии ВШЭ Алексей Скопин отметил, что сумма 70 млрд рублей для такого проекта, как переезд органов власти, «разумна». Правда, в процессе реализации она может значительно вырасти.
— Как правило, в реальной жизни выходит в 3–4 раза дороже, чем планировали, — поделился эксперт.
Стоимость переезда чиновников, по его словам, зависит от того, насколько комфортно они захотят разместиться. Напомним, ранее эксперты озвучивали сумму 600 млрд рублей.
— Если там будет 1–2-этажная застройка на большой территории с парковой зоной, то цена будет одна, а если это будет компактное размещение зданий в 10–12 этажей, то земли потребуется гораздо меньше, — пояснил Скопин.
Эксперт добавил, что городскому бюджету названные суммы не потянуть. Расходы в основном лягут на федералов.
— А для федерального правительства это плевое дело, — заявил он. — На Олимпиаду в Сочи тратят почти 200 млрд.
При этом озвученную французами сумму на освоение территорий Скопин назвал завышенной.
