Заставят ли москвичей платить за реставрацию их домов?
В Москве насчитывается 252 жилых дома-памятника. Среди их жителей есть известные люди - например, в Сивцевом Вражке живет актер Сергей Никоненко, а недалеко от него Евгений Пастернак, сын писателя-нобелевского лауреата.
Возможно, содержать жилье этим людям и их менее именитым соседям станет сложнее. 29 июня в Госдуме пройдет второе чтение законопроекта о внесении поправок в федеральный закон № 73 «Об объектах культурного наследия».
Общественники считают, что их принятие ухудшит права собственников квартир в домах-памятниках. В первую очередь они опасаются, что государство устранится от решения вопросов сохранения памятников архитектуры. И ремонт жилых домов, имеющих статус памятника, целиком ляжет на плечи собственников квартир.
Жильцов заставят раскошелиться
«Поправки в закон приведут к тому, что все расходы по содержанию и сохранению домов-памятников лягут на собственников жилья, — объяснила «Известиям» Ирина Дружинина, жительница дома № 4 в Варсонофьевском переулке, имеющего статус выявленного памятника. — При этом жителей обяжут заключать договора сохранения. Дома становятся памятниками через 40 лет после строительства, когда они требуют обязательного ремонта. А, например, в нашем доме ремонта не было уже 80 лет. Из программы капитального ремонта эти дома исключены, а ведь реставрация — намного более дорогое мероприятие, чем просто ремонт».
По словам Дружининой, проблема еще и в том, что в городе не так много квалифицированных профессионалов, которые могли бы этим заняться. Необходимо разработать нормы реставрации, которые бы учитывали тот факт, что дом является и памятником, и жилым помещением.
Платить надо будет меньше
Разработчики законопроекта уверяют в обратном. Поправки оградят жильцов от желания чиновников полностью возложить на них реставрацию, рассказал член рабочей группы при комитете по культуре Госдумы Алексей Ковалев. Он объяснил, что согласно жилищному законодательству жители домов-памятников и сегодня обязаны проводить капитальный ремонт за свой счет. «Поэтому мне кажется странным, что возмущаться они начали именно сейчас. Полагаю, что волну гонят те, кто хочет избавиться от этих зданий», — заключил Ковалев.
«Собственник лишь обязан поддерживать жилое помещение в соответствующем состоянии, возложить на него обязанность реставрации дома будет невозможно», — подчеркнул он.
Законопроект даст возможность городу участвовать в реставрации
Поправки помогут сохранять московские жилые здания, имеющие статус памятника, подтвердил советник руководителя Москомнаследия Николай Переслегин: «По Гражданскому кодексу собственник отвечает за свое имущество. А мы как раз хотим, чтобы город имел право выделять деньги на чужую собственность, но пока это оказывается нецелевым расходованием бюджетных средств. Состояние жилых домов-памятников было серьезной проблемой. Так как в многоквартирном доме спросить не с кого. В одной квартире люди имеют возможность делать ремонт, в другой — нет».
Однако, по словам активистов, в законопроекте нет конкретных механизмов сохранения памятников. "Необходима разработка целого ряда подзаконных актов, нормативов и технических регламентов для домов нашей категории", - уверена Ирина Дружинина. Также нужна четкая схема взаимодействия органов власти, экспертов и общественности. В противном случае, поправки никак не изменят ситуацию с жилыми домами-памятниками, большинство которых находятся в критическом состоянии.
