Пещерно-развлекательный комплекс

На минувшей неделе случился первый снос собянинского времени, в котором сам Собянин никоим образом не виноват. Уничтожен бассейн "Динамо" рядом с одноименным стадионом - замечательный образец сталинской классики. Почему он не стал памятником, находясь на территории парка-памятника, выяснять поздно. Рабочий ответ, однако, готов: потому что это мешало планам реконструкции стадиона. Наследие Лужкова еще долго будет работать против наследия культурного. Необходима ревизия старых решений, то есть буквально ручное перекапывание огромного массива постановлений, распоряжений и официальной переписки. Вот лишь самые скандальные из них.

Одним из самых невежественных решений прежнего правительства Москвы стал коммерческий подкоп под территорию Заиконоспасского монастыря (Славяно-греко-латинской академии) на Никольской улице, 7-9. В 1999 году Юрий Лужков постановил реконструировать подземный переход между этой улицей и Театральной площадью с привлечением инвестора - ООО "Старград". Инвестор пристроил к переходу 7500 кв.м торгово-развлекательных площадей, включая три подземных этажа на территории монастыря, и подкопал один из монастырских корпусов, превратив его в руину. Через несколько лет правительство Москвы обнаружило, что работы не согласованы, и обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении инвестконтракта. Иск был удовлетворен.

Подземелье предполагалось ликвидировать, на чем настаивает монастырь. "Старград" подал кассационную жалобу, после чего, 13 августа 2010 года, Юрий Лужков обратился к Патриарху с предложением... благословить завершение инвестконтракта. То есть продолжить строительство. Бывший мэр поддержал просьбу "Юниаструм Банка", кредитора "Старграда", о заключении мирового соглашения на следующих условиях: банк оплачивает реставрацию пострадавшего монастырского корпуса, передает в собственность Церкви вырытый под ним подвал и часть торговых помещений первого подземного уровня (200 кв.м из 7500), каковые помещения тут же берет у Церкви в аренду. Иными словами, под монастырем все-таки начинает работать многоэтажный торгово-развлекательный центр, а Церкви предлагается... войти в долю.

Префектура ЦАО, выступавшая в судах от имени правительства Москвы, согласна. Причем все это после того, как распоряжением Владимира Путина Заиконоспасский монастырь был отнесен к объектам наследия федеральной принадлежности, то есть к таким, где инвестиционная деятельность правительства Москвы невозможна в принципе. Однако есть риск, что сегодня, 10 ноября, суд рассмотрит проект мирового соглашения - и дело завяжется в новый узел.

Кадаши-2

От частных инвестиций - к государственным проектам. Третьяковская галерея готовится строить новый корпус на Кадашевской набережной, 8-12. На месте дома N 8 давно пустырь. Дом N 12, памятник архитектуры регионального значения, снесен постановлением Лужкова в 1994 году и снят с охраны в 2006-м, чтобы проектирование новой очереди Третьяковки могло вестись без оглядки на утрату.

Напомним, что снимать памятники с охраны по закону может только федеральное правительство. Дом N 10 - бывшая Биржевая артель Торгового дома Хлудовых - еще жив, но приговорен к сносу другим распоряжением бывшего мэра от декабря 2007 года. "Известия" посвящали этому дому отдельный материал (см. номер от 13.08.2008).

Напомним, дому не придали статус памятника, дабы не связывать руки проектировщикам Третьяковки. Но и в отсутствие статуса снос незаконен: Хлудовская артель входит в объединенную охранную зону номер 85 (неофициально называемую - Кадаши), а фасад дома принадлежит охранной зоне Кремля. В охранных зонах возможна только регенерация, то есть восстановление утраченного, а никак не снос. По той же причине в охранной зоне невозможно проектирование в вольных формах. Совсем недавно защитники старины отстояли эти принципы в соседнем квартале, в той же охранной зоне, получив поддержку Генеральной прокуратуры. И вот назревают вторые Кадаши. Девятого июля сего года Москомнаследие разрешило снос Хлудовского дома.

Суриков, Чайковский, далее - везде

Третий сюжет взят из жизни городских бюджетных организаций. В 2002 году на Остоженке, 6 пострадал от пожара Пятый врачебно-физкультурный диспансер. Выгорел дом по линии улицы - мемориальный адрес Василия Сурикова, уцелело строение во дворе. Диспансер потерял 2300 кв.м, сохранил - 1200 кв.м.

Правительство Москвы обещало помощь, однако по прошествии двух лет передало весь участок НИИ социальных систем МГУ. В инвестиционный контракт, предполагающий новое наземное и подземное строительство, вошел и дом N 4 по Остоженке - древние палаты, мемориальный адрес Чайковского. И Сурикову, и Чайковскому отказано в охранном статусе, постановление правительства Москвы допускает снос обоих зданий "в случае необходимости".

С момента пожара прошло восемь лет. Хозяева дома Чайковского выиграли все суды, но съехали, согласившись на компенсацию. Физкультурному диспансеру предлагается переехать на 300 кв.м. Ради чего?

* * *

В Малом Козихинском возобновили стройку

Вчера возобновилось строительство отеля в Малом Козихинском переулке, остановленное активистами общественных организаций и местными жителями больше двух недель назад. Тогда противники стройки объясняли свои действия тем, что в предпроектной документации подтасованы данные о гидрогеологической экспертизе, не проведены общественные слушания и археологические работы.

Местные жители беспокоились, не повредит ли сооружение нового семиэтажного здания с двухуровневой подземной автостоянкой их домам и впишется ли оно в историческое окружение. А также жаловались на отсутствие информации. Когда на этой неделе застройщик опять приступил к работам, противники стройки проникли на площадку, чтобы ее заблокировать.

Как рассказала "Известиям" координатор Общественной коалиции в защиту Москвы Елены Ткач, этому препятствовала охрана, но в итоге протестующим удалось на время остановить буровую установку. Однако вскоре работы возобновились. По словам Татьяны Грушко, представителя студии "Тритэ" Никиты Михалкова, застройщика гостиницы, попытки помешать строительству "были пресечены". Как утверждает Грушко, все документы, подтверждающие законность работ, имеются.

Наталья Давыдова