Старые споры о Новой Голландии
В номере от 11 мая "Известия" уже писали о противоречивой судьбе острова Новая Голландия, реконст-рукция которого обсуждается и по разным причинам откладывается вот уже двадцать лет. Этой осенью дело, кажется, сдвинулось с мертвой точки - 23 сентября на заседании правительства Петербурга было принято постановление о проведении торгов на право заключения инвестиционного договора и договора аренды участка на территории Новой Голландии. А 8 октября Фонд имущества Санкт-Петербурга объявил о начале приема заявок.
Фонд имущества Санкт-Петербурга - уполномоченный продавец имущества городской казны - проводил аналогичный конкурс в 2006 году. Тогда победил проект британского архитектора Нормана Фостера, автора проектов реконструкции Трафальгарской площади и здания Рейхстага. Напомним, что проект Фостера взялся осуществить бизнесмен и глава ООО "СТ Новая Голландия" Шалва Чигиринский. "Новая Голландия всегда была "бермудским треугольником" и до сих пор остается роковым местом для города, - убеждена Маргарита Штиглиц, известный историк архитектуры, сопредседатель Санкт-Петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПиК). - Все предыдущие истории с инвестиционными конкурсами в нашем городе (Мариинка-2, стадион имени С.М. Кирова) - свидетельство тому, что применительно к памятникам такого масштаба, как Новая Голландия, жанр "инвестиционного конкурса" применим только в том случае, когда учитываются мнения всех компетентных сторон. Непременно должны быть соблюдены рекомендации экспертизы, выполненной НИИ "Спецпроектреставрация", а также рекомендации, данные по результатам археологической экспедиции".
Воздушный дворец фестивалей
Согласно концепции британского архитектора, на острове должны были разместиться дворец фестивалей, гостиницы, бизнес-центр, рестораны. Но едва строители начали разрушать не имеющие исторической ценности постройки и укреплять фундамент, как финансовые проблемы инвестора вынудили его отказаться от продолжения работ. В марте 2010 года город расторг договор с Чигиринским. А в середине сентября состоялось первое заседание арбитражного суда по иску комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) к ООО "СТ Новая Голландия" о взыскании неустойки в размере 578,6 миллиона рублей. По итогам заседания было решено перенести слушания на 7 октября, для того чтобы у сторон была возможность прийти к мировому соглашению. Увы, и в этот раз стороны не пришли ни к чему, кроме решения провести очередное заседание в закрытом режиме 28 октября. В пресс-службе КУГИ считают, что мировое соглашение заключить скорее всего не удастся.
Дубль два
В конце мая этого года губернатор Петербурга Валентина Матвиенко заявила, что торги могут быть проведены в срок до двух месяцев, если Росимущество и правительство России примут решение о передаче Новой Голландии в собственность города.
В июле 2010 года такое решение было принято, и комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) подготовил перечень условий по сохранению, реставрации и приспособлению острова для современного использования.
Как сообщили "Известиям" в КГИОП, будущий инвестор будет ограничен в своих действиях жесткими рамками, так как Новая Голландия является объектом культурного наследия. Например, исторические сооружения - склады и береговые укрепления - должны сохраниться и после реконструкции острова в своем изначальном виде, а сам проект застройки острова не должен расходиться с его историческим обликом. По условиям нового конкурса инвестор должен будет вложить в реконструкцию Новой Голландии не менее 300 миллионов долларов. Начальная стоимость права на заключение инвестиционного договора и арендная плата за земельный участок составляют 300 миллионов рублей, размер задатка - 60 миллионов рублей. Также в условия конкурса включена обязанность победителя передать в собственность города 1200 кв. м недвижимости для размещения филиала Центрального выставочного зала "Манеж". Также городу должны перейти как минимум два моста и береговые укрепления. На выполнение всех работ инвестору дается 7 лет с момента подписания протокола о результатах торгов.
Победителю не позавидуешь
Конверты с заявками на участие в конкурсе вскроют 11 ноября, сообщили "Известиям" в Фонде имущества Санкт-Петербурга. После этого конкурсная комиссия, сформированная фондом совместно с комитетом по инвестициям, в течение месяца выявит победителя.
Несмотря на то, что Новая Голландия - объект очень солидный, эксперты не ожидают большого количества претендентов на роль инвестора: создать проект, который отвечает всем требованиям законодательства об охране памятников, получает одобрение многочисленных городских инстанций, да еще и рентабелен, - дело, требующее большого энтузиазма. Тем более что историки, архитекторы и краеведы к этому уголку Петербурга относятся особенно трепетно и любые кардинальные изменения его исторического облика воспринимают крайне болезненно. Да и сами петербуржцы вряд ли хотели бы видеть одно из самых романтичных мест города перестроенным до неузнаваемости.
