Генеральный директор ОАО "Новое кольцо Москвы" Валерий Жилов: "Самый радостный итог года - начали достраивать высотку "Вертикаль"

Любая мировая столица может похвастаться своими небоскребами. Высотные здания есть и в Сингапуре, и в Пекине, и в Нью-Йорке. Единственное, чем долгие годы могла удивить российская столица, - это семь сталинских высоток. Однако в последнее время ситуация резко изменилась - строительство небоскребов стало одним из приоритетов столичных властей. Генеральный директор ОАО "Новое кольцо Москвы" Валерий Жилов уверен, что программа "НКМ" не имеет на сегодняшний день мировых аналогов. О деталях масштабного проекта он рассказал в интервью корреспонденту "Города" Александру Шмакову.

вопрос: На какой срок рассчитана программа "Новое кольцо Москвы"?

ответ: Она появилась в 1999 году и рассчитана на период до 2015 года - к этому сроку должны быть возведены все запланированные объекты. Первым итогом программы стал высотный комплекс "Эдельвейс". Уже определены зоны строительства и адреса большинства объектов, оговорены конструктивные и эстетические особенности новых высоток.

в: Известно, что каждая высотка будет уникальна.

о: Все высотки - а их будет 60 - должны отличаться друг от друга. При проектировании мы учитываем архитектурно-исторический облик района, его ландшафт. Обязательно проверяется, не закроет ли высотное здание какие-нибудь достопримечательности. Каждый объект обсуждается на общественном градостроительном совете, без одобрения которого в Москве не будет построена ни одна высотка.

в: Одно время казалось, что инвесторам не очень интересны предложения по возведению небоскребов.

о: Поначалу инвесторы относились к предложениям из области высотного строительства с опаской, предпочитая выжидать и присматриваться. Теперь в публичных торгах активно участвуют солидные, крупные компании. Их не отпугивает даже солидное обременение, предусмотренное при строительстве высотного комплекса. В прошлом году мы продали два объекта, в этом - выставляем предпроектную документацию по пяти. Стартовая цена одного из них - квартала 78-80 "Можайский" - составила более 600 млн рублей. Победителем аукционных торгов стала компания "МореПлаза". Сейчас подготовлена лотовая документация, и будет выставлен на торги лот из трех кварталов - кварталы 58, 59, 60 "Фили-Давыдково". Стартовая цена определена в более чем 3 млрд рублей. На этом объекте мы впервые проработали с префектурой правила проведения работ на территории совместно с жителями квартала, собственниками жилья. Мы проводили слушания, дискуссии с участием всех заинтересованных сторон. Это требование нового Градостроительного кодекса. Самый радостный итог этого года - вновь начаты работы после почти годового простоя в комплексе "Вертикаль". Много сил было приложено и властями города, и нами для того, чтобы решить накопившиеся проблемы. Дочернее предприятие "Миракс групп" взяло на себя обязательство довести проект до победного конца. Они уже приступили к работе.

в: Не секрет, что москвичи с тревогой посматривают на строящиеся небоскребы. Хватит ли опыта российских строителей для возведения подобных сооружений?

о: Таких масштабных проектов в России еще не было, поэтому мы тщательно изучили зарубежный опыт. Следует отметить, что отечественное сопровождение иностранного проектирования является обязательным: одни выдвигают идеи, другие адаптируют их к нашим нормам и условиям. Мы договорились с ректором Московского государственного строительного университета о том, что в ближайшее время университет начнет подготовку кадров специально для высотного строительства. Сейчас решается вопрос о создании специализированной кафедры.

в: Мэр столицы рекомендовал активно привлекать студентов к проектированию высоток.

о: Летом в новом Манеже прошла выставка молодых архитекторов на тему высотного строительства. Студенты МАрхИ подготовили более 400 работ. Для выставки были отобраны 70 макетов и рисунков. "Новое кольцо Москвы" учредило специальные премии для лучших работ. Я тоже считаю, что надо поощрять молодежь. Мне очень понравились многие работы, правда, некоторые из них неосуществимы с технологической точки зрения. Но были и такие проекты, по которым, например, "Миракс групп" готова начать строить. Все мы заинтересованы в новых, нешаблонных идеях.

в: Каковы перспективы "Нового кольца"?

о: Программа рассчитана на период до 2015 года. Но на этом высотное строительство в Москве не закончится, город продолжит бурно развиваться. Вносить изменения в имидж города - дело ответственное, поэтому программа "НКМ" вызывала немало споров среди специалистов и жителей города. К 2006 году основополагающие вопросы реализации программы были решены. Программа "Новое кольцо" стала своего рода экспериментальной площадкой для поиска новых решений не только в строительных технологиях и архитектурных подходах, но и в целом комплексе инноваций, касающихся и социальной, и экономической сферы.