В Москве построят 200 высоток

На последнем заседании общественного градостроительного совета мэр столицы одобрил концепцию размещения в городе новых высотных зданий на период до 2015 года. Она должна стать частью генерального плана развития Москвы.

Представленная главным архитектором Москвы Александром Кузьминым концепция - еще не окончательный план с точными адресами будущих небоскребов. На градостроительном совете обсуждалась принципиальная схема расположения зон высотной застройки на карте города. Всего их 60. Это прежде всего район Московской кольцевой автодороги, четвертое транспортное кольцо, северная и южная хорды столицы.

- В основе концепции лежит подробный визуально-ландшафтный анализ, - рассказал "Известиям" заместитель директора НИиПИ Генплана Москвы Сергей Ткаченко. - Были изучены все точки восприятия высоток, учтены особенности московского рельефа, расположение основных городских узлов, транспортных магистралей как существующих, так и планируемых. Предложенные зоны очень разные по своему значению: одни - общегородского масштаба, другие - районного. Где-то будет размещаться сразу несколько зданий разной высоты, как, например, в Сити, а некоторые места отводятся только под одно сооружение.

Всего за 10 лет планируется возвести порядка 200 высоток: жилых комплексов, деловых центров, гостиниц. То, что сегодня происходит со строительством небоскребов в Москве, напрочь опровергает веками сложившееся мнение, что "русский мужик долго запрягает". Минуя стадию абстрактных мечтаний, российская столица за несколько лет решила догнать, а возможно и перегнать весь мир. Последние четыре года ознаменовались началом строительства сразу нескольких высоток: "Эдельвейс", "Триумф-палас", "Алые паруса", комплекс "Москва-Сити" и др. Ясно, что единичными точечными застройками процесс "вырастания" столичной застройки ограничиться не может, в настоящее время подготовлена проектно-сметная документация еще для 40 зданий.

- Москва сегодня находится на той стадии развития, когда неизбежно встает вопрос высотного строительства, - говорит Сергей Ткаченко. - Оно решает массу проблем, в первую очередь экономических, получения дополнительных площадей. Но одновременно возникает и множество новых задач. Любая высотка нарушает все существующие нормы. Рассчитав по ним, например, величину придомовой территории, мы сможем поставить такое здание только в чистом поле. Сейчас 30 институтов занимаются разработкой новых норм: конструктивных, градостроительных, противопожарных, санитарных. Пересматривается вся совокупная логика научных подходов, идет поиск новых материалов, должен произойти скачок всей строительной индустрии.

Выиграет не только строительная индустрия. Как заметил в ходе обсуждения член общественного совета Алексей Клименко, высотное строительство неизбежно повлияет и на развитие науки, в частности геологии:

- До последнего времени исследования Геотреста велись на глубине не более 10 метров. Высотное строительство потребует более серьезного изучения московских недр, постоянного мониторинга происходящих в них процессов. Только получив эти результаты, можно будет точно сказать, в каком месте можно строить.

Мощный прорыв предстоит совершить и в сфере строительных технологий. Об этом говорил на семинаре, который проводил в начале мая в рамках выставки "Арх-Москва" холдинг "Капитал груп", руководитель "Моспроекта-1" Михаил Посохин:

- Строительство у нас сегодня ведется теми же методами, какими в свое время строились еще сталинские высотки. Работа неквалифицированных рабочих может привести к непредсказуемым результатам. Требуется четко наладить весь технологический процесс - от замысла и инвестирования до сдачи здания под ключ.

С этой целью подготовлено два проекта совместной деятельности с американскими компаниями, которые уже много лет возводят небоскребы не только в США, но и во всем мире. В ближайшее время группа российских архитекторов отправляется изучать опыт японцев, которые тоже немало преуспели в возведении высоток.

Но если опыт и знания - все-таки дело наживное, то стопроцентно позаимствовать у других стран решение главной проблемы, к сожалению, пока невозможно. Речь идет об абсолютной безопасности сооружений. На том же семинаре вопрос "живучести" высотных зданий поднимал заведующий лаборатории ГУП НИИОСП Юрий Грачев:

- Сделать полностью безопасными и устойчивыми к любому воздействию все дома невозможно - это требует очень больших денег. Поэтому во всем мире думают о проблеме спасения людей в высотных зданиях. Существует несколько способов: это строительство вертолетных площадок на крышах, "рукава", по которым можно в случае опасности эвакуировать людей. Мне кажется, все это не очень эффективно для жилых зданий: не каждая старушка способна подняться в вертолет по раскачивающейся лестнице. Разумнее разбивать здание на горизонтальные отсеки. Если на каком-то этаже вдруг произошел пожар, люди могут переждать опасность в изолированной зоне.

В любом случае решение найти можно. Уйти от проблемы уже нельзя, процесс роста Москвы начался.