Эксперты рассказали о влиянии эскроу-счетов на рынок недвижимости
Изменения в законе, предусматривающие обязательное применение эскроу-счетов, не оказали существенного влияния на стоимость жилья. За месяц новостройки подорожали на 0,6% в целом по России и на 1,1% в Москве.
Дальнейших скачков эксперты не ожидают, передает «Коммерсант».
Руководитель проекта «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев пояснил, что аномального скачка цен удалось избежать потому, что 70% проектов смогли не переходить на новые правила, так как попали под прописанное в законе исключение (объекты строительной готовностью выше 15% можно продавать по старым правилам, если уже реализовано более 10% лотов).
Использование эскроу-счетов стало обязательным с 1 июля.
По новой схеме средства дольщиков помещаются на специальный счет, доступ к которому девелоперы получат только после передачи квартир покупателям. Строительство будет производиться на банковские кредиты.
4 апреля поправки в закон о долевом строительстве, касающиеся достройки проблемных домов, внесла в Госдуму группа депутатов. Парламентарии из «Единой России» и «Справедливой России» предложили создать в регионах фонды для достройки жилых объектов, финансирование будет осуществлять Фонд защиты прав дольщиков.
Документом предусмотрена и возможность использования материнского капитала при приобретении жилья через эскроу-счета.
