Власти начали штрафовать ДЕЗы за недостаток информации
Десять коммунальных организаций были оштрафованы на миллионы рублей за нераскрытие информации о своей деятельности — таковы результаты первой проверки Мосжилинспекции, получившей право с нового года контролировать управляющие компании. Коммунальщиков ревизия повергла в шок. Бизнесмены заявили, что за мелкие недочеты они оштрафованы на сотни тысяч рублей.
Как сообщили в Мосжилинспекции, информацию о своей работе не раскрыли на сайте департамента ЖКХ 159 управляющих компаний из 478. В ведомстве отметили, что это в основном небольшие организации, работающие с одним-двумя многоквартирными домами. К ним с начала февраля и стали приходить инспекторы с проверками.
Напомним, 28 декабря 2011 года был утвержден административный регламент жилищного надзора Москвы, позволяющий ведомству проверять отчетность УК. В результате целый ряд коммунальных фирм обязали заплатить штрафы от 250 до 300 тыс. рублей.
— По состоянию на 16 февраля девять управляющих организаций и одно должностное лицо, которые не раскрыли необходимую информацию, уже наказаны, — говорится в официальном сообщении Мосжилинспекции. — Общая сумма выписанных штрафов составила 2 млн 330 тыс. рублей.
Первыми нарушителями стали фирмы: ГУП ДЕЗ района «Северное Измайлово», ООО «ТСЖ Восток», ГУП ДЕЗ района «Соколиная Гора», ООО «Управляющая компания «ОРИГОН», ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ», ОАО «РЭУ № 20 района «Соколиная Гора», ЗАО «Компания «ВАНИ», ЗАО «Эксплуатационная компания ТСЖ», ОАО «Управляющая компания «Городская».
В ведомстве напомнили, что при повторном нарушении должностные лица могут быть отстранены от работы на один-три года, а с компанией, которая «безответственно относится к своим обязанностям», префектура может расторгнуть договор.
Оштрафованные коммунальщики единогласно заявили «Известиям», что с результатами проверки не согласны.
— В нарушение нам зачли отсутствие на информационных стендах сведений о тарифах на коммунальные услуги, которые применяются для расчета платежей для потребителей, — заявил исполнительный директор компании Дмитрий Мольков. — То, что на стенде было указано — «в соответствии с тарифами, ставками и ценами, утвержденными постановлениями правительства Москвы», а также наличие самих постановлений в полном объеме с конкретными тарифами, во внимание не принято.
Кроме того, по словам Молькова, проверяющие заявили, что должны быть размещены еще и договоры с поставщиками коммунальных услуг. Такие договоры были сразу же размещены на стенде, хотя об этом в Стандарте раскрытия информации ничего не сказано.
Генеральный директор ООО «ТСЖ Восток» Сергей Шиянов объяснил штраф в 250 тыс. рублей, выписанный своей компании, «предвзятым отношением».
— Я буду это оспаривать в суде, — заявил он. — По сайту к нам вопросов не было. Не было двух документов на стенде. Бумаги с тарифами и расценками жители часто берут, я их просто переложил на вертикальные полочки. Инспекторы сказали, что все это должно находиться на стенде. Я тут же при них перенес с одного места на другое. Вот и все замечания.
Шиянов назвал действия чиновников «давлением на маленькие компании». По его словам, он даже отказался от управления своим домом. Выписанный штраф бизнесмен назвал смертью для маленькой компании.
Директор ЗАО «Компания «ВАНИ» Татьяна Нечаева также сообщила, что фирма пострадала из-за от отсутствия «одной бумажки» и также будет обращаться в суд.
Нечаева пояснила, что сумма штрафа в 250 тыс. равна доходу компании за шесть месяцев эксплуатации жилого дома. Безболезненно столько выплатить может только ДЕЗ, управляющий сотнями жилых домов. Для небольшой компании назначенная сумма штрафа — это неподъемные деньги.
— Я вчера плакала перед ними (в Мосжилинспекции), — заявила Нечаева. — Как они могут? Я им говорила, вы понимаете, что вы сажаете коллектив в такую лужу? Где я деньги буду брать, когда мы отчитываемся за каждую лавочку? Я с каждым председателем оговариваю каждый вид работ согласно смете.
Вячеслав Гуменюк, сопредседатель движения «Жилищная солидарность», помощник Уполномоченного по правам человека в Москве, оценил возникшую ситуацию неоднозначно. Он пояснил, что найти недочеты можно и у чиновников, и у бизнесменов.
— Я считаю, что Мосжилинспекция проводит проверки не так эффективно, как раньше это делала прокуратура, — заявил он. — Потому что от прокуратуры работали квалифицированные юристы, и их полномочия отличаются от полномочий инспекторов.
Эксперт рассказал, что после собственного мониторинга 33 коммунальных компаний на предмет раскрытия информации выяснилось, что лучшим из них по пятибалльной шкале можно поставить только оценку «два».
— Они недостаточно раскрыли информацию, а теми данными, которые они раскрыли, невозможно пользоваться, — заявил Гуменюк.
Он добавил, что по заказу Уполномоченного по правам человека фонд «Институт экономики города» разработал методику оценки деятельности управляющих компаний. Пока она только тестируется. Однако скоро ею сможет воспользоваться любой москвич.
