Нотариус рассказал об опасном виде сделок с жильем
Цифровизация стала обычным явлением, но сделки с недвижимостью в Сети остаются небезопасными. Об этом рассказал нотариус Иван Рыков агентству «Прайм».
«Главная опасность онлайн-сделок с жильем — невозможность установить реальную волю участников договора. У покупателя не будет возможности заметить, что продавец, например, растерян, всё время смотрит в телефон, будто получая чьи-то инструкции, суетится и тому подобное», — сообщил он.
Рыков пояснил, что нередко люди вводятся в заблуждение недобросовестными посредниками, родственниками или сами из-за недостаточной правовой и цифровой грамотности не до конца понимают последствия сделки.
«В практике нотариусов много случаев, когда отказывали в удостоверении сделки, если продавец сомневается или находится под давлением, например, родственников», — отметил специалист.
Он добавил, что безопасной альтернативой онлайн-сделкам остаются дистанционные сделки с участием двух и более нотариусов через защищенную видеосвязь. Стороны подписывают документы на цифровых планшетах нотариусов, а удостоверение проводится квалифицированной электронной подписью, что придает договору юридическую силу.
Ранее, 21 января, заслуженный юрист Российской Федерации, ученый-правовед Иван Соловьев посоветовал тем, кто планирует совершить сделки на вторичном рынке недвижимости, осуществлять оплату безналичным способом, включать в договор положения о проверке и признании дееспособности продавца. По его словам, это сможет защитить покупателя от «схемы Долиной».
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
