Предложение многокомнатных квартир в новостройках Москвы выросло на 30% за год
Лишь каждая 27-я квартира на первичном рынке старой Москвы является многокомнатной, рассказали «Известиям» аналитики компании «Метриум», которые провели исследование рынка недвижимости. При этом, по их оценкам, за год количество подобных предложений в столичных новостройках увеличилось на 30%.
По данным «Метриум», в ноябре 2025 года на рынке первичного жилья старой Москвы представлено 38 120 квартир, что на 14% меньше, чем годом ранее (44 380 квартир). Среди них 1415 многокомнатных квартир. Этот показатель год к году, напротив, вырос на 30%, в ноябре 2024 года девелоперы продавали 1089 таких помещений.
Количество многокомнатных квартир в продаже на первичном рынке старой Москвы за год выросло во всех сегментах. В массовом — на 42% (с 55 до 78 квартир), в бизнес-классе — на 29% (с 417 до 539 квартир), в премиум-классе — на 22% (с 319 до 388 квартир), в элитном сегменте — на 38% (с 298 до 410 квартир).
«Девелоперы стали выводить на рынок больше многокомнатных квартир в связи с ростом популярности семейной ипотеки и повышением спроса на эксклюзивные форматы жилья (пентхаусы, квартиры с террасами и патио). Доля таких предложений в структуре сделок по ДДУ в старой Москве не превышает 2–3%, в то же время на них приходится до 10% от совокупной выручки девелоперов», — пояснила «Известиям» заместитель гендиректора по продукту и развитию MR Жанна Махова.
Доля многокомнатных квартир в структуре предложения в московских новостройках, по подсчетам аналитиков, сейчас составляет менее 3%. Однако за прошедшие 12 месяцев она повысилась в 1,2 раза. Минимальная доля таких предложений зафиксирована в массовом сегменте (0,7%), максимальная — в элитных проектах (22%).
«Число многокомнатных квартир в элитных новостройках Москвы в 2025 году впервые преодолело отметку в 400 лотов. Во-первых, на рынок стало выходить больше самых дорогих и эксклюзивных, таких как делюкс-проекты. Квартиры в них, по сути, являются индивидуальными резиденциями и, как правило, выделяются почти загородным простором. Например, в нашем проекте «Золотой квартал» (Замоскворечье, ЦАО) средняя площадь многокомнатных квартир составляет 229 кв. м. Во-вторых, за последний год во многих элитных новостройках стартовали продажи пентхаусов. Это по-прежнему редкий формат, и всё же количество таких предложений ощутимо увеличилось. Максимальная площадь таких лотов сегодня приближается к 1000 кв. м», — отметила директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова.
Аналитики «Град Девелопмент» 14 ноября рассказали, что средняя стоимость 1 кв. м жилья в Москве в октябре составила от 400 тыс. до 1,9 млн рублей. Самая высокая средняя стоимость 1 кв. м традиционно отмечена в Центральном административном округе столицы (1,93 млн рублей). Второе место занимает Западный округ (ЗАО) (700 тыс. рублей).
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
