Россияне проявляют интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость
Почти треть россиян считают инвестиции в коммерческую недвижимость выгоднее, чем в жилую. Такие данные следуют из опроса, проведенного Level Group, с результатами которого ознакомились «Известия» 5 сентября.
По данным исследования, приобрести квартиру для инвестирования предпочли бы 27%, а около четверти опрошенных не видят особой разницы — оба варианта кажутся им привлекательными. Остальные не смогли решить, что им подходит больше.
Если бы условия покупки, включая ипотеку, для офисов и квартир были одинаковыми, то более половины опрошенных предпочли бы коммерческую недвижимость. Также 27% респондентов уверены в этом, а для 28% выбор зависит от местоположения и состояния объекта. Жилищный вариант при любых условиях выбрали бы 36%.
Основным преимуществом коммерческой недвижимости 40% участников опроса назвали наличие надежного арендатора с устойчивым доходом. Кроме того, значимым фактором (для 28%) является аналитически обоснованный прогноз стоимости актива. Для 16% важным критерием является хорошее местоположение, например, в развитом деловом районе рядом со станцией метро.
«Интерес россиян к коммерческой недвижимости растет, и этот сегмент продолжает развиваться. Об этом говорит увеличение числа запросов от инвесторов. Вполне вероятно, что их станет еще больше, если активнее рассказывать о специфике рынка. Например, среди опрошенных только 39% знают, что офисы вообще можно купить в собственность, еще 18% что-то слышали об этом, но только в общих чертах», — рассказала директор по коммерческой недвижимости Level Group Александра Захарова.
Эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала «Риелторская академия» Андрей Сердюк в беседе с «Известиями» 29 марта назвал главные факторы окупаемости недвижимости в Москве. По его словам, в топ-3 недвижимости с самой высокой рентабельностью и быстрой окупаемостью входят студии и однушки в новостройках (до 35 кв. м), апартаменты в гостиничных комплексах и квартиры для посуточной аренды (у метро, вблизи ТТК).
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
