Эксперт дал советы по выбору загородного дома для комфортной жизни
Люди покупают и снимают в аренду загородные дома по целому ряду причин. О том, на что обратить внимание при выборе и как найти идеальный дом, «Известиям» рассказал руководитель отдела продаж КП «Папушево Парк» Владислав Бунин 22 мая.
«Независимо от того, покупаете вы дом или арендуете на какой-то период, в первую очередь обращайте внимание на локацию, потому что этот фактор относится к числу тех, что нельзя изменить. Оцените, где именно расположен поселок (участок), насколько он удален от тех мест, где вы бываете регулярно, в первую очередь от офиса, если вы должны там находиться. Не в ваших интересах ассоциировать дорогу из дома и обратно с вечными пробками и потраченным временем, которое можно было бы уделить досугу и общению с близкими», — сказал он.
Эксперт подчеркнул: если рядом с поселком проходит гораздо менее загруженная платная магистраль, то это отличный вариант.
Перспективность направления тоже имеет значение, когда речь заходит о покупке для себя и тем более в качестве инвестиции. Значимым фактором для приобретения жилья является наличие профессиональной управляющей компании в поселке, которая обеспечивает бесперебойность в работе коммуникаций и инженерии.
«Следующий немаловажный фактор — наличие инфраструктуры. Когда всё необходимое находится на расстоянии вытянутой руки, это прекрасно, но это пока большая редкость в загородных проектах. Поэтому должны быть хотя бы обязательные атрибуты комфортной жизни — супермаркет в пределах 15-минутной доступности, детский сад и школа, поликлиника», — указал эксперт.
Кроме того, следует обратить внимание на качество строительства, изучить используемые материалы, а также перечень работ в ходе реализации проекта.
Одна из основных ошибок покупателей и арендаторов — избыточная площадь дома. Дорогая отделка — мрамор, золочение, какие-то редкие уникальные материалы — довольно быстро могут выйти из моды, потерять актуальность, к тому же они зачастую нуждаются в особом уходе.
«Чрезмерная автоматизация — например, системы, управляющие шторами и кофе-машинами, — это, конечно, здорово, но по факту они редко используются в полной мере. Настоящая роскошь заключается в продуманной планировке, в технологичности, в отличной работе УК, которая решает все ваши проблемы — тогда жизнь за городом будет приносить только положительные эмоции», — подытожил он.
Ранее, 19 марта, эксперт, основатель и генеральный директор компании «Главснаб» Федор Васильев рассказал «Известиям», что строительство частного дома под ключ в 2025 году россиянам обойдется в 40–55 тыс. рублей за 1 кв. м. Это усредненный показатель, так как цена зависит в том числе от региона, используемых материалов, загруженности строительных бригад. При этом выгоднее всего начать строительство в межсезонье — осенью или ранней весной, когда спрос на услуги подрядчиков ниже, а цены на материалы более выгодные.
