В апреле рост цен на новостройки в России замедлился до минимума
Темпы роста цен на первичном рынке недвижимости в России замедлились до минимума. Об этом рассказали эксперты «Домклик» и Центра финансовой аналитики «Сбера».
Согласно данным о заключенных ипотечных сделках банка, в апреле средняя стоимость 1 кв.м. на первичном рынке выросла на 0,1% до 172,3 тыс. рублей.
Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (350 тыс. рублей за кв.м.), Санкт-Петербург (247 тыс.), Московская область (191 тыс.), Татарстан (186 тыс.) и Ленинградская область (171 тыс.).
При этом в двух из пяти регионов (Москва и Татарстан) с самыми высокими ценами на новостройки наблюдалось снижение стоимости (-1,5% и -0,5% соответственно), а в Ленинградской области цены выросли на 1,4%.
Наибольший рост цен предложения зафиксирован в регионах, которые в последние годы пользовались особенно высоким спросом у покупателей. Именно здесь продавцы активнее всего пытаются вернуться к устойчивому росту цен, отметили аналитики.
Они также обратили внимание на то, что в апреле различие между ценой кв.м. в объявлениях и сделках на первичном рынке РФ выросло и составило 12,8% (против 11,8% в марте). В Москве этот разрыв достиг 28%.
«Годовые темпы роста цен на первичное жилье продолжают снижаться (в апреле рост год к году составил всего 7,7% против 8,4% в марте), а доля ежемесячных продаж уже девять месяцев подряд не может превысить 2% от всего объема стройки. Разрыв между ценой предложения и ценой сделки (который показывает степень уверенности продавца) стагнирует», — рассказали эксперты. По их словам, все это говорит в пользу того, что цены в ближайшие месяцы могут перейти к снижению или зафиксироваться на текущем уровне.
