В Москве обнаружены квартиры стоимостью более 1 млрд рублей
Два квадратных метра в самой дорогой столичной квартире обойдутся немного дороже трех новомосковских студий. Самый дешевый лот на первичном рынке Москвы стоит 4,97 млн рублей ― это студия площадью 18,6 кв. м, а самый дорогой ― 3,6 млрд рублей за пентхаус площадью 4443,1 кв. м, выяснили аналитики проектов в сфере недвижимости URBAN, которые провели исследование первичного рынка недвижимости за последние полгода.
«Надежды покупателей на снижение цен в московских новостройках не подтверждаются. Лишь 3% жилья на первичном рынке имеет прайс ниже 7,5 млн рублей. 11,9% квартир стоят от 7,5 до 10 млн рублей. Абсолютный минимум зафиксирован в Зеленограде, где предлагается студия (18,6 кв. м) с чеком 4,97 млн рублей», — говорится в исследовании.
Также в нем отмечается, что чуть больше 6 млн рублей нужно, чтобы поселиться в комплексах, расположенных с внешней стороны МКАД. Внутри МКАД цены стартуют с 6,55 млн рублей
В то же время на московской витрине насчитывается около 60 квартир ценой от 1 млрд рублей.
За границами ЦАО максимальный показатель равен 1,59 млрд рублей — столько придется заплатить за двухуровневый юнит с камином (528,5 кв. м) в районе Дорогомилово. В соседних Раменках готовится к сдаче в эксплуатацию пентхаус размером 665 кв. м за 1,31 млрд рублей.
«С каждым годом в конечной стоимости люксовой недвижимости всё большее место занимает «наценка на статус». Прошедший год был удачным для элитного сегмента, который в отличие от массового и бизнес-класса не переживал отмену льготной ипотеки. Это и высокая стоимость земли в столице, вероятнее всего, будут ограничивать рост доступных предложений», ― отметила гендиректор проектов в сфере недвижимости URBAN Ольга Хасанова.
Ранее, 6 февраля, аналитики компании «Метриум» сообщили, что ввод жилья бизнес-класса в Москве снизится на 31%. В 2025 году девелоперы «старой» Москвы планируют полностью или частично завершить реализацию 38 проектов бизнес-класса. Этот показатель на 30,9% меньше, чем в 2024 году (55 проектов). Запланированный ввод корпусов сократился на 27,5%, говорится в исследовании.
