В России резко снизился спрос на строительство домов в ипотеку
Спрос на строительство частных домов в России резко снизился почти на четверть из-за новых требований по семейной ипотеке. Об этом «Известиям» рассказал директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин.
«В России отмечается дефицит подрядных организаций, которые готовы строить индивидуальные дома по новым правилам — с открытием эскроу-счетов. Рынок малоэтажного строительства по большей части занят небольшими застройщиками, которые и создавали основной объем предложения в этом сегменте», — сказал он.
По его словам, сейчас спрос на основные материалы для строительства — керамзитоблок и керамический кирпич — пока остается стабильным из-за большого количества ипотечных кредитов на строительство домов как собственными силами, так и с привлечением подрядных организаций, оформленных до 1 июля, однако количество новых заявок сократилось почти на 24%.
«Малые застройщики оказались не готовы к переходу на новые правила кредитования, и в России возникла проблема с поиском подрядных организаций, отвечающих новым требованиям семейной ипотеки, поскольку крупные игроки строительного рынка полноценно так и не вышли в сегмент индивидуального жилищного строительства», — объяснил Жалнин.
Он добавил, что такое снижение хоть и будет носить временный характер, может сказаться на сокращении объемов ввода индивидуального жилья в будущем году.
«Часть малых застройщиков продолжат строить за счет собственных средств и продавать уже готовые дома по рыночным ипотечным ставкам. Многие рассчитывают, что в будущем году кредитно-денежная политика Центробанка изменится, и они реализуют свои объекты уже как готовые, поэтому не спешат переходить на новый формат работы», — подытожил эксперт.
Минфин России 10 июля сообщил продлении семейной ипотеки. Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет. Ставка по программе составит 6%, в том числе для жителей Дальнего Востока. Сумма кредита для жителей Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — до 12 млн рублей. Для других регионов — до 6 млн рублей.
