Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Политика
Захарова высказалась о решении суда по делу о сбитом Ираном украинском Boeing
Мир
Актер Уилл Смит решил вернуться на музыкальную сцену
Экономика
Поступления в бюджет от налога на богатых выросли в 1,5 раза
Экономика
ТЦ попросили уравнять их в правах с маркетплейсами
Общество
Причиной перекрытия улиц в Махачкале стала неудачная шутка местного жителя
Культура
Фильм о Селин Дион за несколько часов после премьеры вошел в топ Rotten Tomatoes
Армия
В Подмосковье начала работу система контроля воздушного пространства важных объектов
Общество
Синоптики спрогнозировали облачность и порывистый ветер в Москве 26 июня
Мир
Пленный боевик ВСУ рассказал о нежелании украинцев воевать
Армия
На Камчатке расчеты ТОФ отработали нанесение ракетного удара по противнику
Общество
Мебель из отходов начнут печатать на российских 3D-принтерах
Армия
Бойцы рембата разбили ДРГ ВСУ по пути на передовую с отремонтированной техникой
Мир
Кения и Чад могут отменить визы для туристов из России
Мир
В Пентагоне исключили преднамеренность ракетного удара по пляжу в Севастополе
Экономика
БРИКС готовит платформу для расчетов в цифровых национальных валютах
Политика
Белоусов указал Остину на опасность эскалации из-за помощи для ВСУ
Спорт
Сборные Дании и Словении без единого гола вышли в плей-офф Евро-2024

В Москве снизилась активность покупателей на первичном рынке недвижимости

0
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин
Озвучить текст
Выделить главное
вкл
выкл

В мае 2024 объем нераспроданного жилья на первичном рынке в Москве составил 7,44 млн кв. м, что включает как готовые жилые комплексы, так и проекты на этапе строительства, следует из данных девелопера Dominanta, с которыми ознакомились «Известия» 24 мая. Активность покупателей снизилась.

С начала года данный показатель вырос на 6,8%. Как объяснили эксперты, это говорит о затоваривании рынка — предложение значительно опережает спрос. Они уточнили, что снижение покупательской активности связано в первую очередь с ростом ключевой ставки.

При этом увеличение предложения жилья на рынке не привело к снижению цен: в период с января по май 2024 средняя стоимость 1 кв. м в новостройках столицы выросла на 3,2% — с 317,6 тыс. рублей до 328 тыс. рублей. А рост цены недвижимости за год — с мая 2023-го — составил 11,9%.

По информации аналитиков, во втором полугодии 2024 года предложение может еще вырасти в связи с выводом на рынок новых проектов. По оценке девелопера, только в летний период в Москве стартуют продажи нескольких ЖК общим объемом 0,5 млн кв. м. Из-за появления большого объема объектов на начальной стадии строительства ожидается корректировка средних цен по рынку.

«Кроме того, летний сезон на рынке недвижимости, как правило, и сам по себе сопровождается падением покупательской активности, что приводит к увеличению количества маркетинговых программ – всевозможных акций и скидок, которые помогают девелоперам поддержать спрос. Размер скидки очень сильно зависит от конкретного проекта и компании-застройщика, но, по опыту прошлых лет, редко превышает 15–20%. И чаще всего дисконт распространяется не на все квартиры, а на выбранный пул», — добавила директор по продукту и рекламе Dominanta Мария Александрова.

В компании прогнозируют в сентябре – декабре рост покупательской активности, что будет связано как с сезонным фактором, так и с возможным снижением ключевой ставки Центробанка РФ и, как следствие, ростом привлекательности ипотечных программ.

Ранее, 23 мая, сообщалось, что в России 44% опрошенных граждан планируют купить квартиру в этом году. Об этом говорится в результатах исследования компании «Этажи» и сервиса Wazzup. Из этих респондентов четверть (12%) уже присмотрела вариант или несколько, остальные — в поиске подходящих объектов. Большинство из тех, кто рассчитывает переселиться в новое жилье, заявило, что возьмет ипотеку, и они уже накопили на первоначальный взнос.

Прямой эфир