Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Политика
МИД назвал убийство корреспондента Цицаги в ДНР очередным тяжким преступлением Киева
Общество
Полиция возбудила уголовное дело после нападения на мужчину в Одинцово
Мир
Грузинская партия попросила Путина полностью отменить визовый режим
Спорт
Сборные Словении и Дании сыграли вничью в стартовом туре Евро-2024
Происшествия
Один человек погиб и двое пострадали в ДТП с грузовиками в Новой Москве
Мир
Обама увел со сцены застывшего Байдена
Политика
Путин назначил Титова спецпредставителем по связям с международными организациями
Происшествия
Тринадцать человек спасли с остановившегося на высоте аттракциона в Нальчике
Мир
Более 10 стран отказались подписывать итоговую декларацию саммита по Украине
Мир
Швейцария выразила готовность организовать следующую конференцию по Украине
Общество
«Кухня на районе» приостановила работу приложения после случаев отравления салатом
Мир
Венгрия предложила стать посредником между ЕС и Россией по Украине
Мир
В США не сочли воровством изъятие российских активов в пользу Украины
Мир
Болельщики сборной Англии напали на сербов перед матчем Евро-2024
Мир
В Швейцарии заявили о продолжении контактов с Россией после саммита по Украине
Общество
Ликвидированных в ростовском СИЗО захватчиков похоронят тайно
Спорт
Сборная России со 111 золотыми медалями возглавляет общий зачет Игр БРИКС

В Москве снизилась активность покупателей на первичном рынке недвижимости

0
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин
Озвучить текст
Выделить главное
вкл
выкл

В мае 2024 объем нераспроданного жилья на первичном рынке в Москве составил 7,44 млн кв. м, что включает как готовые жилые комплексы, так и проекты на этапе строительства, следует из данных девелопера Dominanta, с которыми ознакомились «Известия» 24 мая. Активность покупателей снизилась.

С начала года данный показатель вырос на 6,8%. Как объяснили эксперты, это говорит о затоваривании рынка — предложение значительно опережает спрос. Они уточнили, что снижение покупательской активности связано в первую очередь с ростом ключевой ставки.

При этом увеличение предложения жилья на рынке не привело к снижению цен: в период с января по май 2024 средняя стоимость 1 кв. м в новостройках столицы выросла на 3,2% — с 317,6 тыс. рублей до 328 тыс. рублей. А рост цены недвижимости за год — с мая 2023-го — составил 11,9%.

По информации аналитиков, во втором полугодии 2024 года предложение может еще вырасти в связи с выводом на рынок новых проектов. По оценке девелопера, только в летний период в Москве стартуют продажи нескольких ЖК общим объемом 0,5 млн кв. м. Из-за появления большого объема объектов на начальной стадии строительства ожидается корректировка средних цен по рынку.

«Кроме того, летний сезон на рынке недвижимости, как правило, и сам по себе сопровождается падением покупательской активности, что приводит к увеличению количества маркетинговых программ – всевозможных акций и скидок, которые помогают девелоперам поддержать спрос. Размер скидки очень сильно зависит от конкретного проекта и компании-застройщика, но, по опыту прошлых лет, редко превышает 15–20%. И чаще всего дисконт распространяется не на все квартиры, а на выбранный пул», — добавила директор по продукту и рекламе Dominanta Мария Александрова.

В компании прогнозируют в сентябре – декабре рост покупательской активности, что будет связано как с сезонным фактором, так и с возможным снижением ключевой ставки Центробанка РФ и, как следствие, ростом привлекательности ипотечных программ.

Ранее, 23 мая, сообщалось, что в России 44% опрошенных граждан планируют купить квартиру в этом году. Об этом говорится в результатах исследования компании «Этажи» и сервиса Wazzup. Из этих респондентов четверть (12%) уже присмотрела вариант или несколько, остальные — в поиске подходящих объектов. Большинство из тех, кто рассчитывает переселиться в новое жилье, заявило, что возьмет ипотеку, и они уже накопили на первоначальный взнос.

Прямой эфир