Финансовый эксперт разрушил восемь мифов о материнском капитале
Материнский капитал — это программа государственной поддержки для семей, имеющих детей, которая предусматривает выделение финансовых средств на улучшение жилищных условий и образование детей. Вокруг этой программы сформировалось много мифов, которые 21 апреля «Известиям» помог развеять финансовый эксперт, руководитель ГК «Содействие» Алексей Лашко.
Миф 1: размер материнского капитала зафиксирован в сертификате.
«Указанная в сертификате сумма является лишь исходной. Ежегодная индексация увеличивает эту сумму в зависимости от инфляции, поэтому к моменту использования она может оказаться больше. Если часть средств уже была использована, остаток на счете уменьшится. Актуальную информацию о доступной сумме можно получить, заказав выписку из СФР перед совершением любых операций», — сказал эксперт.
Миф 2: при покупке жилья на маткапитал необходимо предоставить долю отцу детей.
«Это необязательно. Ситуация зависит от семейного статуса: если родители женаты, то доля отцу полагается. А если они не в браке или если разведены, то выделять ее не нужно», — сообщил Лашко.
Миф 3: игнорирование выделения долей детям не влечет за собой последствий.
«На самом деле при покупке жилья на средства материнского капитала обязательно должны быть выделены доли для детей. Доли в недвижимости для членов семьи могут выделяться во время сделки или позже, если детей не включают в сделку. Например, при ипотеке их необходимо выделить в течение шести месяцев после закрытия кредита», — указал специалист.
Миф 4: маткапитал можно использовать на ремонт.
«Средства материнского капитала могут быть направлены не только на приобретение жилья, но и на его капитальный ремонт или реконструкцию, которая увеличивает жилую площадь. На текущий ремонт потратить средства нельзя. И придется выбрать подрядчика — компанию, которой будет перечислена часть маткапитала. Необходима подготовка соответствующих документов и согласование с СФР», — сообщил он.
Миф 5: материнский капитал нельзя тратить на покупку жилья у родственников.
«Покупка у родственников допустима, если это способствует улучшению жилищных условий. Конечно, купить жилье у супруга или детей вы не можете, зато можете у других родственников», — сказал Лашко.
Миф 6: продажа квартиры, купленной на маткапитал, невозможна.
«Продажа квартиры возможна, но только с письменного одобрения органов опеки и попечительства. При этом дети должны получить жилье не хуже предыдущего. Например, вы продаете квартиру и покупаете новую с такой же площадью или больше. Либо органы опеки должны дать разрешение на возмещение детям денежных средств, причитающихся за продажу доли. Эта сумма должна быть на личном счете», — отметил эксперт.
Миф 7: маткапитал можно использовать только после трехлетнего ожидания.
«Средства доступны сразу после получения сертификата для первоначального взноса или погашения ипотеки, что улучшает жилищные условия без необходимости ожидания», — указал собеседник издания.
Миф 8: материнский капитал можно потратить на обучение только того ребенка, на которого он выдан.
«Кроме жилья, средства маткапитала могут быть направлены на образование. Причем не обязательно тратить его на конкретного ребёнка, которому выдан маткапитал, — вы можете направить выплату на любого ребенка в семье. Также можно потратить сумму на компенсацию стоимости товаров и услуг для детей-инвалидов», — заключил финансист.
5 апреля эксперт Лашко рассказал «Известиям», что в некоторых случаях Фонд пенсионного и социального страхования РФ может отказать в выдаче материнского капитала на покупку жилья. Так, отказ можно получить, если ребенку нет трех лет. Кроме того, отказать могут, если дом находится в аварийном или ветхом состоянии.
